* Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt. Das modernisierte Wannenbad ist gefliest.
* Behagliche Wärme strahlt die Fußbodenheizung aus
* bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und Zugang zum Balkon
* Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen
* Fahrstuhl
* freies Parken auf den Parkplatz am Gebäude
Dieses charmante Apartment vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Ausstattungsdetails – ideal für Singles oder als Kapitalanlage!
Über den Dächern von Bad Godesberg erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar und begeistert insbesondere durch ihren außergewöhnlichen Fernblick.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner breiten Fensterfront freundlich und hell wirkt. Der gepflegte Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon: ein herrlicher Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und den weiten Blick über die grünen Baumwipfel bis zu den Höhenzügen des Siebengebirges zu genießen.
Die separate, kompakt geplante Küche ist mit weißen Einbaumöbeln, einer dunklen Arbeitsplatte sowie mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet und bietet überraschend viel Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC und einen beleuchteten Spiegel. Die charakteristischen Dekorfliesen verleihen dem Raum einen individuellen Retro-Charme.
Die Diele empfängt Bewohner und Gäste mit einer klaren Raumaufteilung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum auf derselben Etage.
Diese Wohnung verbindet einen funktionalen Grundriss mit einer komfortablen Höhenlage und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt.
Ein interessantes Zuhause für Singles, Pendler oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Weite verbinden möchten.
Ebenso eignet sich die Immobilie aufgrund ihres gefragten Zuschnitts als attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Muffendorf in Bad Godesberg. Die Hopmannstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, umgeben von altem Baumbestand, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht.
Der Ortskern von Muffendorf ist schnell erreichbar, das Stadtzentrum Bad Godesberg liegt etwa 1 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden und bequem per Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend:
In direkter Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, darunter die bekannten Knotenpunkte „Bad Godesberg Stadthalle“
Von dort aus fahren regelmäßig die U-Bahn-Linien 16, 63 und 67 sowie verschiedene Regionalbahnen. Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell und bequem mit dem Bonner Zentrum und der Region. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; somit ist der tägliche Weg zur Arbeit, zur Universität oder zu kulturellen Veranstaltungen äußerst komfortabel. Auch die Anbindung an die Autobahnen A565 und A59 ist dank kurzer Wege gegeben.
Insgesamt bietet die Lage der Hopmannstraße 6 eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Lebensqualität und Mobilität schätzen.
53177 Bonn, Deutschland
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Kauf an. Damit wir unseren Kunden, die bei uns gezielt nach Wohnungen und Häusern anfragen, helfen können, sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im Bonner Raum und im Rhein-Sieg-Kreis. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne. Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Bitte rufen Sie an, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Disclaimer:
Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Alle Angaben, insbesondere Flächengrößen, sind Circaangaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. www.immobilienkontorlange.de
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn / Bad Godesberg
Bonn / Ippendorf