:::OBERKASSEL:::GROSSZÜGIG::: MODERN:::HOCHWERTIG:::3-ZIMMER-WOHNUNG MIT bulthaup-KÜCHE + GARAGE:::

Die monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2.125 €
Nutzung Küche: 100 €
NK-Vorausz. incl. Heizung: 320 €
Garage: 75 €
Warmmiete in Summe: 2.620 €

Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

In gepflegter und ruhiger Wohnlage von Bonn-Oberkassel präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hosterbacher Straße als hochwertiges Zuhause mit viel Komfort, Licht und Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer gehobenen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die angrenzende offene Küche der Marke bulthaup ist hochwertig ausgestattet mit Gaggenau- und Mielegeräten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare oder Familien besonders attraktiv. Der ca. 20 m² große Balkon bzw. Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie: elektrische Rollläden, schallgeschützte Fenster, eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür, hochwertige Bodenbeläge sowie eine moderne Sanitär- und Küchenausstattung schaffen ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt zudem über eine sehr gute Energieeffizienzklasse A, was zeitgemäßes und wirtschaftliches Wohnen unterstützt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bonn-Oberkassel, rechtsrheinisch und in angenehmer Nähe zum Rhein. Die Lage verbindet auf besondere Weise ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt, des Bonner Bogens sowie der umliegenden Naherholungsbereiche.

Oberkassel zählt zu den gefragten rechtsrheinischen Wohnlagen Bonns. Die Nähe zum Rheinufer, zum Bonner Bogen und zum Naturraum rund um den Ennert bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Rheins sind ebenso bequem möglich wie Ausflüge in Richtung Siebengebirge. Die Lage zwischen Rhein, Siebengebirge und Bonner Bogen wird auch regional als besondere Stärke von Oberkassel hervorgehoben.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. In den vorliegenden Standortdaten werden unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Gastronomie und Gesundheitsversorgung in kurzer Entfernung zur Immobilie aufgeführt.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegenen Verbindungen erreichen Mieter sowohl die Bonner Innenstadt als auch Bad Godesberg, Königswinter und das weitere rechtsrheinische Umfeld zügig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vor Ort gegeben; gleichzeitig profitieren Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die großzügiges und hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf kurze Wege in die Stadt, zum Rhein und zu den Naherholungsgebieten verzichten zu möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.