:::IHRE CHANCE:::RENOVIERUNGSFREUNDLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG::: IM 1. OG:::BALKON:::GARAGE:::

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die hellen Räume überzeugen mit einem praktischen Grundriss und eröffnen viel Raum für Ihre Wohnideen.
Über den Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon-Wintergarten lädt zum Verweilen ein und lässt zu jeder Jahreszeit viel Licht herein.
Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, hier ist Platz für die ganze Familie.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche und kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet und präsentiert sich im klassischen Retro-Look.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, und die ansprechend begrünte Umgebung sorgt für angenehmes Wohnen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Honnef sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben.

Zustand und Potenzial: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet daher ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Gestaltungsfreiraum.
Alle Räume bieten eine klare Struktur und ausreichend Stellflächen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!

Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Wächter-Straße 25 in Bad Honnef, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und bequem in umliegenden Städten und im Bonner Stadtzentrum.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in verschiedene Richtungen. Zudem ist der Bahnhof Bad Honnef mit dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus Sie Zugang zu Regional- und S-Bahn-Linien haben.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit, ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass hier eine ausgewogene Lebensqualität garantiert ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.