:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE IN 1A-LAGE:::PROVISIONSFREI FÜR SIE:::

Das Ladenlokal befindet sich auf der attraktiv frequentierten Einkaufsstraße „Alte Bahnhofstraße“, einer erstklassigen Lage im Herzen von Bad Godesberg.
Die großzügig bemessene Verkaufsfläche mit einer Straßenfront von über 13 Metern bietet durch hochwertige Solitärvitrinen und einen passagenartigen Eingangsbereich maximale Sichtbarkeit und Präsenz.

Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch große Lichtkuppeln mit einem ausgezeichneten Raumgefühl sowie viel natürlichem Licht ausgestattet.

Hier profitieren Sie von großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Zusätzliche Nebenflächen wie Büros, Personalräume, Lagerflächen und sanitäre Anlagen sind im rückwärtigen Andienungsbereich vorhanden. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss bequem mit dem Obergeschoss.

Die Eigentümer zeigen sich offen gegenüber Ihren Umgestaltungswünschen, die zeitnah verhandelt und umgesetzt werden können.

* Fensterfront: 13,00 m
* Fliesen- / Vinylboden
* Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
* Garage, Stellplätze
* Lastenaufzug
* Hausmeister, Reinigung
* Alarmanlage

Die Alte Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine vielseitige Einzelhandelsstruktur aus: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich neben Buchhandlungen (z.B. Thalia), Biomarkt, Reformhaus, Juwelier und diversen Dienstleistern auch zahlreiche gastronomische Angebote sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in der Nähe kostenfreie und kostenpflichtige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot ideal ergänzen.
Durch die zentrale Lage und ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz und ist sowohl für Bonner Bürger*innen als auch für aus dem Umland kommende Kundschaft attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Station Bad Godesberg Bahnhof liegt unmittelbar in fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten), bietet rund um die Uhr Zugang zu Bahn, Bus und Straßenbahn und ist barrierefrei erreichbar. Die zentrale Haltestelle verbindet den Standort direkt mit der Bonner Innenstadt sowie dem überregionalen Streckennetz. Der Busbahnhof am Bahnhof Bad Godesberg sowie weitere Linien sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Pendler und Laufkundschaft.

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Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.