:::DOTTENDORF:::1-ZIMMERWOHNUNG:::SÜD-WESTBALKON:::TOLLE AUSSICHT:::PANTRYKÜCHE:::

Aussicht vom Balkon
Ansicht
Wohnen
Pantryküche
Duschbad
Balkon
Grundriss Grundriss App16
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 899
Objektart Etagenwohnung
Straße Hinter Hoben 177
Lage 53129 Bonn
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 34 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verein

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kaufpreis pro m² 4.559,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1994
Etage 2
Jahresnettomiete 5.520,00 €
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 180,00 €
Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
Personenaufzug nein
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2013
0
200
>400


73.45
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.45 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2028

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine solide vermietete Einraumwohnung in ruhiger Lage von Dottendorf zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Venusberges.

Vom sonnenverwöhnten, geräumigen Süd-Westbalkon ist ein schöner Blick auf den Venusberg und ins Grüne gegeben.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und weiterhin über einen eigenen Kellerraum.

Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Der aktuelle Mietvertrag besteht seit April 2019 mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Mtl. Kaltmiete 395 € / Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 85 € / TG-Platz 65 €
Jährliche Ausgaben 2.160 € davon Umlagefähig 824 € / Zuführung Rücklage 762 €.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Sonnenmarkise über der Loggia
+ Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (12.500 € nicht im Kaufpreis enthalten)

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Dottendorf, einem attraktiven Wohnumfeld in zentraler Lage.
Dottendorf, das am Fuße des Venusbergs liegt, ist ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn in Nordrhein-Westfalen.
Zu den angrenzenden Ortsteilen gehört Venusberg, Kessenich, Gronau und Friesdorf in Bad Godesberg.
Darüberhinaus ist die Anbindung an den innerstädtischen ÖPNV bestens gewährleistet.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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