:::INDIVIDUELLES WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE:::3,5 ZIMMER:::2 TERRASSEN:::GARAGE:::PARKETT:::

Aussicht Brunnenplatz
Ansicht
Wohnen Arbeiten Eingang
Balkon Garten
Balkon zum Garten
EBK ohne Geräte
Bad Gäste WM-Anschluss
Wohnen Kamin
Balkon Brunnenplatz
Galerie
Galerie
Schlafen Ankleide
Bad oben
Ansicht
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausblick Brunnenplatz
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Eckdaten

Kennung 888
Objektart Maisonettewohnung
Straße Rheinstraße 12
Lage 53179 Bonn
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 139 m²
Miete zzgl. NK 1.330,00 €

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Garagenmiete 60,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 3
Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab 01.07.2020
Personenaufzug nein
Zustand vollständig renoviert
Haustiere Nein
Baujahr 1978
Etage 2
Kaution 3.000,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


87.4
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 87.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Maisonettewohnung in begehrter Lage zur Anmietung an.

Die Wohnung in dem gepflegten Wohn- und Praxisgebäude, diente zuletzt als Wohnen und Arbeiten. Aufgrund Ihrer Individualität ist sie für Singles oder zu zweit optimal zu nutzen und Sie können sich hier im Flair des Rüngsdorfer Villenviertels wunderbar wohlfühlen und entfalten.

Über ein helles Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht und Anschluss für die Waschmaschine, das Wohnzimmer mit Kamin, sowie der Ess- und Arbeitsbereich. Hervorzuheben sind hier die beiden großzügigen Balkon- und Terrassenbereiche. Hier können Sie mit Freunden Ihre Freizeit und den Sommer in vollen Zügen genießen.

Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine Holztreppe auf die Galerie mit Einbauschränken und Bücherregalen. Von hier aus gelangen Sie in den Schlaf- und Ankleidebereich. Angrenzend auf dieser Etage ist das helle, private Duschbad mit Tageslicht angeordnet.

Die großen Fensterfronten lassen ganzjährig sehr viel Licht in die Räume und machen die Wohnung ausgesprochen hell.
In allen Räumen befinden sich neben einer Menge von Steckdosen Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 3%igen Erhöhung alle 3 Jahre vereinbart.

Ausstattung

Böden: Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Die Küche sowie, die
Badezimmer sind gefliest.

2 Badezimmer.

2 großzügige Balkonbereiche (Ost- und Westausrichtung).

Viele Staumöglichkeiten in den Dachschrägen. Ankleidebereich mit Einbauschränken.

Isolierverglasung mit Rollläden (Gurt)

Waschküche im Untergeschoss

1 Garage

Lage

In einer der schönsten Lagen von Bad Godesberg, in Rüngsdorf, befindet sich die angebotene Wohnung.

Die Lage im alten Ortskern von Rüngsdorf ist geprägt von zahlreichen historischen Villen, Fachwerkhäusern, öffentlichen Grünanlagen und der herrlichen Promenade entlang des Rheins.

Rüngsdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Gemeinde: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens liegen in Rüngsdorf in Reichweite, oftmals nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Auch für weniger alltägliche Wünsche ist Rüngsdorf eine gute Ausgangsbasis: gleich drei Sterne-Restaurants liegen in der Nähe. Eines ist sogar zu Fuß zu erreichen.
Und wer Körper und Seele auf andere Weise pflegen möchte, hat in den beiden Golfklubs der Umgebung, den Tennisplätzen in der Nähe und dem Rüngsdorfer Schwimmbad dazu Gelegenheit.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Wohnungsmietvertrag wird mit einer Wertsicherungsvereinbarung versehen. Ebenfalls wird eine 1-jährige Festbindung angestrebt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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