RESERVIERT:::LUXURIÖSES WOHNEN IN BAD GODESBERG:::MIT SIEBENGEBIRGSBLICK:::KFW55:::

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Eingang
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Ansicht Dämmerung
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Ausblick
Preisliste
Grundriss Penthouse
Grundriss Tiefgarage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 879
Objektart Penthouse
Straße Am Stadtwald 38
Lage 53177 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100,50 m²
Kaufpreis 573.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Garagen Kaufpreis 22.000,00 €
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Kaufpreis pro m² 5.702,00 €
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Bezugstermin Ende 2021
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Kellerfläche ca. 6,20 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16,20 m²

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihre Träume verwirklichen?

Exklusive Neubauwohnungen in Bad Godesberg. Wohnen auf höchstem Niveau. Sie leben nur einmal, wir zeigen Ihnen wo!

Dieser außergewöhnliche Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage von Bad Godesberg lässt Träume wahr werden.
Die Wohnanlage besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten.
Die Wohnungen lassen an Komfort keine Wünsche offen.

Durch bodentiefe Fenster werden die großzügigen Räume mit Licht durchflutet und die hohen Decken sorgen für ein befreiendes Raumgefühl. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Das hier angebotene Penthouse erwartet Sie mit einer großen Dachterrasse und tollen Ausblicken.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

# Niedrigenergiebauweise in KfW-55-Standard
# Hochwertigste Baumaterialien und Ausstattungen
# In allen Räumen Vinyl oder Parkett (bis € 50,—/m² inkl.)
# großformatige Bodenfliesen (Materialpreis bis € 30,—/m² inkl.)
# Perfekt durchdachte Raumaufteilung
# Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
# Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen via Aufzug aus der Tiefgarage
# Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
# Hoher Sicherheitsstandard
# Umfangreiche Elektroinstallationen
# Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen
# Je nach Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil
# Lage, Lage, Lage

Für weitere Details stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnanlage zeichnet sich nicht nur durch hochwertigen Komfort und Luxus aus, sondern auch durch eine überaus attraktive Lage.

Die exklusiv von uns angebotenen Eigentumswohnungen liegen in Bad Godesberg-Schweinheim, in einer guten und bevorzugten Wohnlage.
Im großflächigen Stadtwald ist die Bebauung durch hochwertige Villen und Einfamilienhäuser geprägt, die unmittelbar an Felder, Wiesen und das Naturschutzgebiet Kottenforst grenzen.
Dadurch bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht zahlreiche sportliche Aktivitäten im unmittelbaren Umfeld.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Bad Godesberger City vorhanden und in nur drei Autominuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen ein ideales Zeitmanagement mit kurzen Wegen. Mit der kurz entfernten Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fast vor der Haustür gegeben.

Autobahn A565 (Kreuz Meckenheim) - ca. 10 Minuten
Bonn-Zentrum - ca. 20 Min. PKW

Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können im „Kottenforst“ Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über kurze Wege auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins Zentrum von Bad Godesberg. Das Zentrum besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgestattete Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr.

Sonstiges

Eine intensive Durchsprache ist natürlich bei Neubauprojekten immer notwendig, deswegen nehmen wir uns gerne die Zeit, um alle Fragen zu beantworten.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung.

Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt und befindet sich derzeit kurz vor Baubeginn. Der Energieausweis wird erstellt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Bauherrn. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern die vollständige Begleitung bis weit nach dem Notartermin.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Danach erhalten Sie alle relevanten Unterlagen zugesandt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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