NATUR PUR:::NEUBAU IN KFW55:::DOPPELHAUSHÄLFTE :::PROVISIONSFREI:::GARAGE + 1 STELLPLATZ:::

Natur pur
Gartenansicht
Strassenansicht
Bautenstand 13.08.2019
26.08.2019
02.09.2019
Bodenplatte 17.09.2019
14.10.2019
14.10.2019 Haus A
Flächen
Lageplan
22.10.2019
Dämmung 20191026
21.11.2019
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
10.12.2019
Dachstuhl 27.12.2019
Richtfest Haus 38
Fenster   Dach
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Eckdaten

Kennung 874
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Niederscheuren 44
Lage 53639 Königswinter
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160,30 m²
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Garagen Kaufpreis 12.500,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2020
Kaufpreis pro m² 2.863,00 €
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin Sommer 2020
Heizungsart Wärmepumpe
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 370,24 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

A+
Energiekennwert 35 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine moderne Doppelhaushalte in Massivbauweise in KfW-55-Standard im Königswinterer Ortsteil Oberscheuren zum Kauf an.

Sie lieben eher die ländliche Idylle als den Trubel der Stadt?

Dann lohnt es sich weiterzulesen.

Das Haus wird im KfW-55 Standard auf einem ca. 370 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausstatten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Ansichten.

Im Kaufpreis sind der Grundstücksanteil, die Erschließungs- und Anschlusskosten für die Straße, Kanal, Medien, Wege und Zufahrten enthalten.

Ein Haus in solider Bauweise mit viel Licht und Sonne, ein Platz für die ganze Familie - zum Wohlfühlen und Geniessen.

Ausstattung

+ KfW 55 Standard
+ Luftwärmepumpe
+ Bodentiefe Fenster
+ komplette Rollladenanlage
+ durchdachte Grundrisse
+ großzügiger Wohn- und Essbereich (offene Küche)
+ Boden- und Wandliesen nach Wahl (Bäder, Küche)
+ 3 Tageslichtbäder (inkl. Gäste-WC)
+ großzügige Terrasse mit Garten
+ Außenstellplatz und Fertig-Garage
+ schlüsselfertige Übergabe

Hinweis: Maler- und Bodenbeläge sind Eigenleistungen.

Lage

Ländlich, dörflich und doch zentral und verkehrsgünstig.

Das Grundstück befindet sich in Königswinter-Oberscheuren. In direkter Nachbarschaft zu Hennef-Dambroich, Rauschendorf und Bockeroth.

Üben Sie Ihr Hobby am Wohnort aus; ein Reitstall befindet sich direkt im Ort. Im Nachbarort Rauschendorf kann Ihr Kind den Kindergarten besuchen, Grundschulen sind in den umliegenden Ortschaften Stieldorf und Birlinghoven. Weiterführende Schulen können in Königswinter-Oberpleis oder Sankt Augustin besucht werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Deutsche Post-Filiale, ein EDEKA-Markt, ein Netto-Markt oder auch eine Apotheke etc. befinden sich ebenfalls in den ca. 3 km entfernten Nachbarorten Stieldorf und Birlinghoven. In dem ca. 5 km entfernten Oberpleis erwarten Sie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Restaurants, Angebot ezur Freizeitgestaltung, wie etwa ein großer Saunapark und ein Fitnesscenter.

Die Anbindung zur BAB-A3 ist über die Anschlußstelle Königswinter-Ittenbach sowie Sankt Augustin Buisdorf (A560) sichergestellt.

Die Bushaltestelle Niederscheuren ist ca. 500 m entfernt. Mit den Linien 513 (Oberpleis-Siegburg) und 535 (Oberpleis-Sankt Augustin) erfolgt eine gute Frequentierung.

In ca. 1 km Entfernung erreichen Sie die Bushaltestelle Niederscheuren Abzweig Bockeroth. Von dort aus erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit der Linie 541 direkt Bonn-Oberkassel Süd, wo Sie in die Stadtbahn Linie 66 umsteigen können.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eine intensive Durchsprache ist natürlich bei Neubauprojekten immer notwendig, deswegen nehmen wir uns gerne die Zeit, um alle Fragen zu beantworten. Bei diesem Projekt können Sie natürlich bereits jetzt die Baustelle nach Rücksprache besichtigen und den Fortschritt Ihres Neubaus kontrollieren und begleiten. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung.

Das Objekt wird voraussichtlich im Juli 2020 fertiggestellt und befindet sich derzeit bereits im Bau. Der Energieausweis wird erstellt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauherrn. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bieten die vollständige Begleitung bis weit nach dem Notartermin.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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