:::DOTTENDORF:::FREIE 3 ZIMMER WOHNUNG:::1. OBERGESCHOSS:::BALKON:::

Ansicht
Diele
Diele
Küche
Küche Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer Balkon
Wannenbad
Schlafzimmer
Balkon
Treppenhaus
Speicher
Rückansicht
Grundriss Grundriss 52
Grundriss Keller
Grundriss Speicher
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 866
Objektart Etagenwohnung
Straße Hermann-Milde-Straße 24
Lage 53129 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verein

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohngeld 230,00 €
Etage 1
Letzte Modernisierung 2018
Vermietet nein
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 14 m²
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin kurzfristig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaufpreis pro m² 2.868,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1957
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.08.2029

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie 3-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Dottendorf zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses (Untergemeinschaft).
Die Eigentümergeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 97 Einheiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 230 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine geräumige Diele, wovon alle Zimmer zu erreichen sind.

Aufgeteilt in einer separaten Küche, ein Tageslichtwannenbad, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung (Buderus von 1997). Hier ist, meiner Meinung, Handlungsbedarf erforderlich (kein Muss). Die Beheizung kann auf Gas umgestellt werden, welches in 2 anderen Wohnungen im Haus bereits durchgeführt wurde.

Das Haus verfügt weiterhin im Untergeschoss über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum.

Ausstattung

+ Neues Dach (neu im Jahr 2018)
+ Kunstofffenster mit Isolierverglasung
+ Warmwasser über Gastherme
+ Balkon in Südwest-Ausrichtung
+ eigener massiver Kellerraum (ca. 16 qm)
+ zusätzlicher Speicherraum im DG (ca. 10 qm mit Sondernuzungsrecht)

Lage

Dottendorf ist ein südlicher Stadtteil von Bonn.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Stadtteil Kessenich.
Beide liegen am Fuße des Venusberges.
Dottendorf und Kessenich verfügen über eine sehr gute Infrastruktur.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Anbindung an den
ÖPNV, wie die Stadtbahnlinien 61 und 62 befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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