:::BAD BREISIG:::2-ZIMMERWOHNUNG:::KFW 70:::SMART-HOME:::HOCHWERTIGSTE SANIERUNG:::

Ansicht
Eingang EG
EG Eingang Flur
EG Bad
EG Bad Toilette
EG Schlafen
EG Küche
Terrasse EG
Grundriss Ergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 860
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Quellenstraße 26
Lage 53498 Bad Breisig
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 695,00 €

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.09.2019
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 1.500,00 €
Letzte Modernisierung 2019
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Altbau
Nebenkosten 150,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1934
Warmmiete 845,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 22.01.2027

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine hochwertige, in KfW-70-Standard sanierte 2-Zimmerwohnung in Bad Breisig zur Miete an.

ALLES IST GEMACHT - AN ALLES IST GEDACHT.

Nur noch einziehen.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Sonnenterrasse mit elt. Markise. Des Weiteren über ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ KfW 70 Standard
+ Smarthome
+ Exclusive Sanitärausstattungen mit Liebe zum Detail
+ Alle Fenster in Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung.
+ Jeder Raum verfügt über sogenannte Klimagriffe an den Fenstern, die die Luftfeuchtigkeit überwachen und per App auslesbar sind.
+ GIRA-Schalterprogramm im ganzen Haus
+ LAN-Verkabelung
+ elt. Markise für den Terrassenbereich

Lage

Bad Breisig liegt direkt am Rhein inmitten einer schönen Landschaft.

Ob Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen möchten, einen Ausflug ins Grüne machen wollen oder es vorziehen, über den direkten Anschluss an die B9 die Großräume Bonn/Köln oder Koblenz zügig zu erreichen, all das ist von hier aus kein Problem.

Auch ohne Auto sind Sie durch Bus- und Bahnanbindungen bald am Ziel.

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage von Bad Breisig. In ein paar Gehminuten erreicht man schnell und bequem das Geschäfts- und Kurzentrum. Direkt vor der Haustür befinden sich die bekannten "Römerthermen".
Auch das Rheinufer mit der wunderschönen Rheinpromenade ist bei einem Spaziergang von nur ca. 5 Minuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Bad Breisig ist leicht und schnell über die Autobahn A61 zu erreichen (ca. 7 Autominuten ab Abfahrt). Bonn und Koblenz sind über eine Entfernung von jeweils ca. 30 km ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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