RESERVIERT:::HARDTHÖHE:::FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG:::

Ansicht
Ansicht
Eingang zur ELW
Duschbad ELW
Zimmer ELW WiGa
Zimmer ELW
Wintergarten ELW
Eingangsbereich
Flur
Gäste-WC
Essbereich zum WoZi
Wohnen WiGa
Wintergarten
Zimmer li OG Balkon
Grundriss EG WiGa
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad OG
Garage
Rückansicht
Seitenansicht
Zufahrt Garage
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Eckdaten

Kennung 850
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Straße Witterschlicker Allee 5
Lage 53125 Bonn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 179 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vere

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 883 m²
Stellplatzanzahl 2
Kaufpreis pro m² 2.765,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1960
Garagenanzahl 1
0
200
>400


181.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.05.2029

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise zum Kauf an.

Das Haus ist Anfang der 60er-Jahre auf einem ca. 883 m² großen Grundstück erbaut und in den darauffolgenden Jahrzehnten immer wieder erweitert und ausgebaut worden.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 133 m², aufgeteilt im Erdgeschoss in einem L-förmigen Wohnraum (Parkettboden) mit anschließendem, großzügigen und sehr hellen Wintergarten. Dieser bietet viel Platz für die ganze Familie.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene, die Diele, das Gäste-WC, die Arbeitsküche, sowie das Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (2 mit Zugang zum Balkon), das modernisierte Tageslicht-Wannenbad, sowie ein kleines Duschbad mit Toilette und Fenster.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in die separate Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Einbauküche (vorhanden), modernes Duschbad und dem schönen Wintergarten.

Der Speicher des Haupthauses und der Spitzboden über der Einliegerwohnung sind nicht ausgebaut. Dies bedeutet zusätzliches Potenzial.

Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit Grube.

Der Keller ist in 5 Räume aufgeteilt und bietet unheimlich viel Platz für Werkstatt, Hobby und evtl. Bürofläche.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ 2 Wintergärten
+ Doppelgarage
+ Parkettboden im Wohnraum
+ Einbauküche in der ELW
+ neue Gaszentralheizung aus 2017 inkl. Solaranlage für Warmwasser
+ großes Grundstück

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Hardthöhe/Brüser Berg in unmittelbarer Nähe eines großen Waldgebietes (Kottenforst). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Drogerie u.a.), Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Es ist eine sehr gute Busanbindung und Zuganbindung vorhanden. Das Zentrum von Bonn erreichen Sie in nur 20 Minuten.

In Nachbarschaft zur Ortschaft Alfter-Witterschlick.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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