:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE:::HOCHWERTIG SANIERT:::

Detail Eingangstür
Ansicht
Ansicht
WZ Whg DG
DG Küche Miele
Detail Whg DG
Wohnbereich Anbau
Videogegensprech
Innenbereich Pforte
Luftaufnahme
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 838
Straße Königswinterer Straße 355
Lage 53639 Königswinter
Wohnfläche ca. 362 m²
Kaufpreis 829.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 5
Vermietbare Fläche ca. 362 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 42.060,00 €
Vermietet ja
Anzahl separater WCs 4
Küche vorhanden ja
Kaufpreis pro m² 2.290,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand modernisiert
Letzte Modernisierung 2009
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Baujahr 1979
Jahresnettomiete 42.060,00 €
Einheitenanzahl 5
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 35 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 3
0
200
>400


159.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.03.2028

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortseingang, von der Margarethenhöhe her gesehen, in Königswinter-Ittenbach.

Die Wohnanlage ist ursprünglich aus dem Baujahr 1979 und in den Jahren 2008/2009 komplett entkernt und im Fachwerkbau neu aufgebaut worden.
Alle Wohnungen sind modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Schon beim öffnen des Eingangstors bemerkt man, dass hier nicht gespart
wurde. Selten trifft man diese Qualität im Mietwohnbereich.

Hier lässt es sich gut leben!

5 attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit gehobener Ausstattung und eigenen Abstellräumen.

Größen:
Wohnung 1: 71 m²; 2 Zimmer (Diese Wohnung verfügt über 1 Garage)
Wohnung 2: 53 m²; 2 Zimmer; Terrasse, Stellplatz
Wohnung 3: 53 m²; 2 Zimmer; Balkon, Stellplatz
Wohnung 4: 91 m²; 2 Zimmer; Balkon, Stellplatz
Wohnung 5: 94 m²; 2 Zimmer; Terrasse, Stellplatz

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über:

- Bäder mit Wanne, Dusche + Urinal.
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- exclusive Einbauküchen von Siemens/Miele
- hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- zusätzliche Abstellräume
- separate Waschküche
- excl. Beleuchtungskonzept
- Kamin (teilw. elektr.)
- 5 Stellplätze
- 1 Garage mit elt. Garagentor (direkter Zugang in die Wohnung)

Lage

Ittenbach ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt inmitten des
Siebengebirges.

Der Ort ist ein anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort.
Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirge der Bundesautobahn A 3
und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage.

Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrzeit ca.
45 Minuten), weitere Buslinien führen nach Königswinter, an die Bonner
Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) und an die Fähre nach Bonn-Bad
Godesberg.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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