:::SELTENE GELEGENHEIT:::PLITTERSDORF:::EFH MIT SONNIGEM GRUNDSTÜCK:::GARAGE:::

Rückansicht
Ansicht
Eingangsbereich Flur
Wohnen
Wohnen2
Wohnen3
ehem. Küche mit Abstellraum
Flur Anbau
Zimmer OG
weiteres Zimmer OG
Gäste-WC
Duschbad OG
Speicher
Eingangsbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro
Umgebungsplan Makro
Garage
Der Garten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 834
Objektart Reiheneckhaus
Straße Lahnstraße 41
Lage 53175 Bonn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verein

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Letzte Modernisierung 2006
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 570 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Vermietet nein
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin kurzfristig
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 1955
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


215
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 215 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.11.2028

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine "seltene Gelegenheit" in Plittersdorf zum Kauf an.

Das im Jahr 1955 massiv erbaute Reihenendhaus wurde 1966 mit einem weiteren Kellerraum, einer Terrasse und einer Garage ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, wie in der Nachbarschaft geschehen, durch Ausbau und Erweiterung des Speichers zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Küche, 2 Wohnräume mit Zugang zu den Terrassen und Garten, separater Abstellraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, das Duschbad und der Speicher.

Das Kellergeschoss ist in 3 Räumen aufgeteilt. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Im Jahr 1993 ist in mehreren Räumen Echtholzparkett verlegt worden, welches noch nicht abgeschliffen wurde.

Ausstattung

+ Grundstück: 570 qm
+ Wohnfläche: 117 qm
+ Baujahr: 1955
+ Böden: Parkett, Solnhofer Fliesen, Fliesen
+ Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1980
+ Rollläden mit Gurt
+ Dach: neu eingedeckt im Jahr 1990
+ Parkett: Neu im Jahr 1993
+ Heizung: Gaszentral neu im Jahr 2006
+ Betondecke auch im Dachgeschoss
+ 2 Terrassen
+ Garage

Lage

Das Haus liegt in der Bundesstadt Bonn im Ortsteil Plitterdorf in ruhigem Wohnumfeld nahe dem Rhein. Für Familien ist Plittersdorf ein idealer Standort der kurzen Wege, befinden sich doch mit Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Internationaler Schule alle Schulen im Ortsteil. Der internationale sowie der spanische Kindergarten und weitere Kindergärten runden das Bild ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV mit mehreren Buslinien ist fußläufig entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie über die nahe A 562 (ca. 1,5 km entfernt) und A 59 schnell die umliegenden Nachbarstädte Siegburg (mit ICE-Bahnhof), Sankt Augustin und Troisdorf, sowie über die A 59 den Kölner Stadtbereich und den Flughafen Köln-Bonn.

In Plittersdorf kann man herrlich die Seele baumeln lassen, sei es in der Rheinaue, oder im Biergarten direkt am Rheinufer oder indem man an der Rheinuferpromenade auf einer der vielen Bänke Platz nimmt, den einzigartigen Blick auf das Siebengebirge genießt und den Schiffen auf ihrer Fahrt hinterher träumt. Herrliche Fahrradtouren am Rhein entlang kann man von hier aus unternehmen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

:::SELTENE GELEGENHEIT:::PLITTERSDORF:::…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 117 m²
  • 53175 Bonn
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

RESERVIERT:::FREISTEHENDES EFH:::SW-GRUN…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 148 m²
  • 53343 Wachtberg
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUSIVES MEHRF…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 362 m²
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 829.000,00 €
Top

:::MEHLEM:::FREIE 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUH…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 175.000,00 €
Top

::::FREIE GROSSE 4 ZIMMERWOHNUNG IM 4-PA…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 128 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

:::MUFFENDORF:::RUHE UND AUSSICHT:::FREI…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

:::HANDWERKER AUFGEPASST:::AUSBAU ODER N…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 72 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

:::MÖBLIERTES ZIMMER:::PAUSCHALMIETE:::A…

  • Etagenwohnung
  • ca. 26,25 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 550,00 € + NK
Top

VERKAUFT:::PLITTERSDORF:::SANIERUNG 2018…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 80 m²
  • 53175 Bonn
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

VERKAUFT:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 53127 Bonn
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

VERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEIT…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 53859 Niederkassel
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 195 m²
  • 53173 Bonn
  • Miete 1.350,00 € + NK
Top

VERMIETET:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE I…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 923 m²
  • 53173 Bonn
  • Preis auf Anfrage
Top

:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::…

  • Zweifamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 325 m²
  • 53881 Euskirchen
  • Kaufpreis 550.000,00 €
Top

VERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBET…

  • Laden
  • ca. 87 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 980,00 € + NK
Top

VERMIETET:::ERSTBEZUG:::GROßZÜGIGES WOHN…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 105,48 m²
  • 53227 Bonn
  • Miete 1.270,00 € + NK
Top

:::GEBEN SIE IHR GEBOT AB:::2 FAM.HAUS::…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 274 m²
  • 53343 Wachtberg-Pech
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

:::ZWEIFAMILIENHAUS:::VIEL PLATZ FÜR DIE…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 274 m²
  • 53343 Wachtberg-Pech
  • Kaufpreis 444.000,00 €
Top

:::SOLIDE RENDITE ERZIELEN IN BONN-NIEDE…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 224 m²
  • 53229 Bonn
  • Kaufpreis 530.000,00 €