RESERVIERT:::FREISTEHENDES EFH:::SW-GRUNDSTÜCK:::6 ZIMMER:::DOPPELGARAGE:::

Ansicht
Ansicht   Garagen
Essen_  Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Gäste-WC
sep Dusche EG
Flur OG
Schlafzimmer Balkon OG
Wannenbad OG
Balkon
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse 2
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 833
Objektart Einfamilienhaus
Straße Kürrighovener Straße 4
Lage 53343 Wachtberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 148 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vere

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 23 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 2.365,00 €
Kellerfläche ca. 55 m²
Vermietet nein
Garagenanzahl 1
Baujahr 1935
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 691 m²
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 462.78 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 18.02.2029

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein gepflegtes, freistehendes Haus in Oberbachem-Kürrighoven zum Kauf an.

Das im Jahr 1935 in massiver Bauweise erbaute und in 1964 erweiterte Haus, liegt auf einem nach Südwest ausgerichtetem, pflegeleichten Grundstück.

Rechtsseitig angebaut ist die praktische Doppelgarage, wobei davor ebenfalls ein Kfz Platz findet.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie genügend Stauraum. Weiterhin ist hier, die im Jahr 2013, neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht. Ebenso die Waschküche.

Das Erdgeschoss verfügt über den großen Wohnraum, mit einer Fläche von über 30 m² , das Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Aus dem Flur heraus, betritt man die überdachte Terrasse, die viel Platz und einen herrlichen Blick über das Grundstück bietet. Hier lässt es sich vorzüglich bei einem Glas Wein entspannen.

Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Wanne angeordnet. Vom großen Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon.

Alles in allem bietet dieses gut geschnittene Haus viel Platz und Ruhe für die ganze Familie.

Eine Besichtigung lohnt sich. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ausstattung

+ Baujahr 1935
+ Erweiterung 1964
+ Grundstück ca. 691 m²
+ Wohnfläche ca. 148 m²
+ Zimmer 6
+ Badezimmer 2
+ Gäste-WC
+ Kellerräume 3
+ Doppelgarage + 1 Stellplatz
+ Heizung Öl-Zentral mit WW-Speicher aus 2013
+ Böden Parkett, Laminat, Fliesen
+ Fenster Holz mit Isolierverglasung 80er Jahre

Lage

Oberbachem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, südlich von Bonn. Zu Oberbachem gehört der Ortsteil Kürrighoven. Oberbachem (mit Kürrighoven) hat 1.098 Einwohner.

Kürrighoven befindet sich nur wenige Autominuten von Bonn - Bad Godesberg entfernt. Wachtberg verfügt über eine gute Infrastruktur und Natur pur.
Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Haus entfernt und sichert schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Weiterführende Schulen sind mehrere in Bad Godesberg zu finden, welche in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Das Zentrum von Berkum mit Hallenbad und einem Fitnesscenter, sowie die Einkaufsmeile mit mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Bundesautobahn A565 in Richtung Bonn oder Koblenz ist in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar. Über die Landstraßen L 158 / L 123 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten Bonn Bad Godesberg oder Bonn-Mehlem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

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