::::FREIE GROSSE 4 ZIMMERWOHNUNG IM 4-PARTEIENHAUS:::2 LOGGIEN:::GARAGE:::

grosse Loggia
Ansicht
Wohnen
Wohn Essbereich
Durchgang
Diele
Loggia Fenster
Küchenloggia Markise elt
Wannenbad Tageslicht
Dusche
GästeWC
Zimmer Zugang Loggia
Ihre neue Aussicht
Best Property Agents
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 830
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Waldstraße 63
Lage 53177 Bonn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Wohngeldzusatz textuell Eigenverwaltung
Etage 2
Baujahr 1972
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m² 2.500,00 €
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Wohngeld 100,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


173
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.11.2018

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine durchdachte 4-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Schweinheim, zum Kauf an.

Die bezugsfreie, gut ausgestattete Wohnung aus dem Jahre 1972 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Daher liegen keine Protokolle vor.

Sie verfügt über vier Wohnräume, 2 Loggien, Tageslichtbad, Gäste-WC, eine separate Küche und viel Abstellfläche in den Dachschrägen.

3 Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Aufgrund des idealen Schnitts der Wohnung und den großen Fensterflächen mit Schiebeelementen, vermitteln die Räumlichkeiten eine ganz besondere Atmosphäre und ein ganz spezielles Wohnerlebnis.

Neben dem hellen Kinderzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer, können das Wohn-/ und das Esszimmer je nach Belieben zusammengelegt (aktueller Status), oder voneinander getrennt werden.
Von der Küche aus, sowie von der ca. 20 qm großen Loggia, genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.
Darüber hinaus sind der Wohnung weitere Räumlichkeiten im Keller und im Dachgeschoss zugeteilt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine seitlich angebaute Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

* 2 Loggien (je ca. 10 qm + ca. 20 qm groß)
* Parkettböden
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Rollläden (Gurt) + elt. Markise
*neue Zentralheizung im Jahr 2014
* Waschküche im Untergeschoss
* Fahrradabstellraum im Untergeschoss
* ca. 10 qm großer, massiver Kellerraum
* Einzelgarage mit elt. Garagentor
* mehrere Zugänge zu den Loggien

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestelle ca. 100 m entfernt. Bis Bad Godesberg City ca. 5 MIn. mit dem PKW.
Ca. 10 MInuten bis zur Bonn International School.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schweinheim am Südhang des Klufterbergs mit kurzen Wegen in den Kottenforst und zum Waldkrankenhaus.
Der Bad Godesberger Ortsteil Schweinheim liegt am Rande des Kottenforstes, leicht erhaben über dem Rheintal.
Bad Godesberg verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ortszentrum.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. Mit dem Bus erreicht man schnell die Bad Godesberger Innenstadt, den Bahnhof und die U-Bahn. Die Entfernung zu allen wichtigen Autobahnen beträgt nur wenige Kilometer.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

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