RESERVIERT:::LANNESDORF:::PLATZ + POTENZIAL:::3 WOHNUNGEN:::GARTEN + GARAGE:::

Ansicht
Rückansicht
Detail Wannenbad EG
Detail Zimmer EG
Treppenhaus
Wohnen Gartengeschoss
Wohnen OG mit Balkon
Balkon OG
Baddetail Gartengeschoss
Baddetail OG
Speicher
Speicher
Rückansicht
Grundstück
Grundriss Straßengeschoss
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 829
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Mehlemer Straße 16
Lage 53179 Bonn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verein

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1995
Grundstücksfläche ca. 378 m²
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Dachbodenfläche ca. 90 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1973
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Kaufpreis pro m² 2.080,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


162
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 162 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein 3-Familienhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an.

Dieses 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Straße, Nahe dem Ortskern von Lannesdorf.
Die Immobilie wurde 1973 auf 378 m² Grundstücksfläche errichtet und bietet 178 m² Wohnfläche.
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.
Die Wohneinheiten sind nicht vermietet.

Die Aufteilung der insgesamt drei Einheiten im Hause stellt sich wie folgt für Sie dar:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung und ca. 32 m² Gesamtfläche. Das Apartment verfügt über ein innenliegendes Wannenbad.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten, und von ca. 73 m² Gesamtfläche.

Im Obergeschoss bietet Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 73 m² Gesamtfläche.

Das Haus ist unterkellert und bietet den Nutzern eine Waschküche und Abstellfläche.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus instandgehalten, bedarf aber einer Modernisierung.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1989.
Einige Fenster sind im Jahr 1995 erneuert worden.
Vor dem Grundstück befindet sich eine städtische Fläche die für 26 € im Jahr gepachtet wird.

Eine rechtsseitig angebaute Garage verfügt über einen hinteren Zugang zum Grundstück, zur Abfuhr von Gartenabfällen, Mülltonnen, etc.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung

Die Ausstattung und Wohnflächen entsprechen nicht den Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens und müssten modernisiert werden.

Lage

Nähe der beliebten Zentrumslage von Lannesdorf. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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