RESERVIERT:::RÖTTGEN-ZENTRUM:::FREIES APARTMENT MIT BALKON:::TG-PLATZ:::

Ansicht
Innenhof
Eingang Flur
Kochen
Wohnen Balkon
Wohnen
Grundriss 2. OG Nr. 38
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 828
Objektart Etagenwohnung
Straße Am Schloßplatz 23
Lage 53125 Bonn
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 48 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 240,00 €
Etage 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet nein
Bezugstermin Kurzfristig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3
Kaufpreis pro m² 2.292,00 €
Baujahr 1984
Kellerfläche ca. 6 m²
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.03.2023

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage zum Kauf an.

Diese helle und gepflegte Wohnung in der zweiten Etage steht zum Verkauf (bezugsfrei ab 01. März 2019).
Das Apartment, welches aktuell als Einraumwohnung genutzt wird, kann durch Trockenbau auch zur 2-Zimmerwohnung umgestaltet werden.
Ausgestattet mit einem innenliegenden Duschbad und einem schönen, überdachten Balkon.
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Baujahr 1984 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 240,00 €.

Weiterhin steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (7.500 €) ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, im Haus befinden sich 10 TE-Parteien.
Zur Wohnanlage (Eigentümergemeinschaft) gehören 52 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 214.000 EUR für die WEG (Stand zu Ende 2017).

Lage

Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville.
Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim.

Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim.

Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes.
Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen.

Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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