:::KEINE ANGST:::HIER MUSS ANGEPACKT WERDEN:::RODDERBERG:::

Ansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Dach
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 827
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Weinrosenweg 9
Lage 53179 Bonn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vere

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Dachbodenfläche ca. 25 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin kurzfristig
Kellerfläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1928
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Strom
Kaufpreis pro m² 1.714,00 €
Vermietet nein
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine massiv erstellte Doppelhaushälfte im Ortsteil Mehlem zum Kauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

Es handelt sich um ein in Hanglage errichtetes , teilunterkellertes, zweigeschossiges Einfamiliehaus (DHH) mit ausgebautem Dachgeschoss und rückwärtigen, zweigeschossigen Anbau, auf einem 253 qm großen Grundstück.

Ursprünglich erbaut im Jahr ca. 1928 und ca. 1959 erweitert, mit ausgebautem Dachgeschoss.
Für die Gauben im Dachgeschoss liegt keine Genehmigung vor. Diese muss nachträglich eingeholt werden.
Die 2 Zimmer mit WC von ca. 25 qm Wohnfläche im Dachgeschoss sind nicht in der Berechnung berücksichtigt.

Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Das Haus ist seit ca. 5 Jahren nicht mehr bewohnt.

Ausstattung

Ein gerichtliches Gutachten liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Lage

Mehlem ist ein gewachsener Ort mit charmantem Ortskern.
Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sowie Schulen sind bequem zu erreichen. Obst- und Gemüsestände auf dem Wochenmarkt, Einzelhändler und ein Supermarkt machen den Einkauf zum Vergnügen.

Durch die Rheinnähe, den unverbaubaren Blick auf das Siebengebirge und die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete gehört dieser Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen von Bad Godesberg.
Mehrere städtische Buslinien erschließen den Ortsteil. Ein eigener Bahnhof erlaubt die Nutzung des regionalen Zugnetzes der Bahn. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Es bestehen somit beste Anbindungen nach Bad Godesberg, ins Bonner Zentrum und zum Flughafen Köln/Bonn.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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