:::MEHLEM:::FREIE 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE:::BALKON:::GEPFLEGT

Ansicht
Ansicht
Diele mit Einbauschrank
Küche
Wannenbad
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
GästeWC
Balkon
Aussicht vom Balkon
Grundriss Grundriss Wohnung
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 824
Objektart Etagenwohnung
Straße Kunigundenstraße 2
Lage 53179 Bonn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 193.600,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Etagenzahl 2
Letzte Modernisierung 2016
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Etage 1
Wohngeld 523,00 €
Kaufpreis pro m² 2.200,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1967
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


197
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 197 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine gut gescchnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung im Ortsteil Mehlem zum Kauf an.

Die bezugsfreie Wohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten in 4 Gebäuden.

Sie verfügt über vier Wohnräume, 1 Balkon, 1 Tageslicht- Wannenbad, Gäste-WC, eine separate Küche und 1 Kellerabteil.

4 Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Aufgrund des besonderen Schnitts der Wohnung und den großen Fensterflächen, vermitteln die Räumlichkeiten eine heimelige Atmosphäre und ein ganz spezielles Wohnerlebnis.

Neben dem Kinderzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer, können das Wohn-/ und das weitere Zimmer je nach Belieben zusammengelegt werden.

Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Ein umsichtiger Beirat kümmert sich um die Belange.

Das derzeitige Hausgeld von 523 € ist zu hoch angesetzt, sodass sich jährliche Erstattungen von ca. 1.000 € ergeben. Weitere Ersparnisse wird die in 2016 neu eingebaute Heizungsanlage ergeben.

Ausstattung

* Balkon
* Kunstofffenster mit Isolierverglasung
* neue Heizungsanlage aus 2016
* Kapitalanlage oder Selbstnutzung
* geräumiger Keller (Massiv, kein Verschlag)

Lage

Das Objekt befindet sich in Bonn-Mehlem, direkt am Rhein. Mehlem gehört zum beliebten Stadtbezirk Bad Godesberg.

Die Infrastruktur ist sehr gut. In der näheren Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern oder in der Nähe des Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadtzentren von Bonn oder Bad Godesberg erreichen Sie bequem per Bahn, Bus oder über die B 9 mit dem PKW in wenigen Minuten und die Fähre nach Königswinter liegt vor Ihrer Haustür.

Der Standort lädt Sie ein, länger zu verweilen als nur einen Augenblick! Genießen Sie das Leben in Mehlem, dem südlichsten Stadtteil Bonn´s. Bekannt durch seine Rheinpromenade mit Blick auf den gegenüberliegenden Drachenfels und die Bergkette des Siebengebirges.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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