:::PROVISIONSFREI:::SÜDSTADT:::INDIVIDUELLE FLÄCHE ZUR FREIEN GESTALTUNG:::10 PKW-STELLPLÄTZE:::

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Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 820
Objektart Büroetage
Straße Niebuhrstraße 65
Lage 53113 Bonn
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 487 m²
Mietpreis pro m² 10,40 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2018
Kaution 4.500,00 €
Garagenanzahl 6
Baujahr 1985
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Klimaanlage ja
Barrierefrei ja
Zustand nach Vereinbarung
Stellplatzmiete 40,00 €
Stellplatzanzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gewerbefläche ca. 487 m²
Bürofläche ca. 385 m²

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Büro-, Praxis- und Wohnhaus. Die Fläche im EG hat eine Größe von ca. 385 m² und im Untergeschoss eine Größe von ca. 102 m².
Die Bürofläche wurde zuletzt von einer Sparkasse genutzt und ist daher entsprechend ausgestattet.
Die Fläche kann für die monatliche Nettomiete von 4.500,00 € in dem aktuellen Zustand angemietet werden.
Der Eigentümer ist bereit die Fläche nach Mieterwunsch umzubauen.
Die Investitionskosten werden je nach Laufzeit und Umbauwünsche des Mieter auf die Nettomiete umgelegt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zB. als Büro (open-space-Bereich), Office-Center, Ladenlokal mit Ausstellungsfläche, Praxis.

Es stehen 4 Pkw-Außenstellplätze und 6 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

* Erstbezug nach Umbau / Modernisierung
* großzügiger Eingangsbereich
* große Dachkuppel / Belichtung
* Sonnenschutz
* Datenverkabelung / Bodentanks
* ausgestattete Einbauküche
* sanitäre Anlagen
* Archivflächen im UG

Lage

Parallel der B9 - Adenauerallee - unmittelbare Nähe zu mehreren Bundeseinrichtungen. U-Bahnanschluss nur wenige Gehminuten entfernt.

Mitten in der begehrten Bonner Südstadt mit ihrem besonderen Flair. Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Rheinnähe - schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bundesviertel - Beste Anbindung an den ÖPNV - Autobahnen wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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