:::SELTENE GELEGENHEIT:::6 ZIMMER:::BELIEBTE LAGE:::SCHÖNE AUSSICHTEN:::

Ansicht
Blick in den Garten
Hereinspaziert
Diele Flur
Wohnen Essen
Wohnen Essen
modernisiertes Bad EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Treppe OG
Flur OG
Duschbad OG
Duschbad OG
Zimmer OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Balkon OG
Blick in die Straße
Blick aus dem OG
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Eckdaten

Kennung 804
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Wolkenburgstraße 23
Lage 53177 Bonn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 148 m²
Kaufpreis 480.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vere

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 2017
Kellerfläche ca. 60 m²
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin kurzfristig
Baujahr 1961
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 326 m²
0
200
>400


189
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 189 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage zum Kauf an.

Das in 1960 massiv erbaute Doppelhaus bietet Ihnen großzügige Wohnflächen und mannigfaltige Möglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf 2 Geschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich die beiden ineinander übergehenden Wohnräume, die Küche, das große Badezimmer mit Dusche (neu im Jahr 2015), sowie die Diele mit Windfang.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Süd-WestAusrichtung, in den angelegten Vorgarten.

Die aufgearbeitete Buchentreppe führt in das Obergeschoss mit seinen 4 unterschiedlich großen Schlafräumen und dem Duschbad mit Tageslicht (neu im Jahr 2017). Auch auf diesem Geschoss haben sie die Möglichkeit den Blick über die Dächer schweifen zu lassen. Von einem Zimmer gelangen sie auf den überdachten Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Auf dieser Ebene befindet sich die Heizungsanlage, sowie die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Auch von dieser Ebene gelangen sie über eine Außentreppe in den rückwärtigen Garten.

Dieses Haus verspricht eine langfristige, gute Investition in die Zukunft.

Ausstattung

* Parkett (im EG neu im Jahr 1995 / OG in 1997)
* überwiegend Alufenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung (1980)
* teilweise Kunstofffenster ThermPlus (2017)
* neue Elektroinstallation in den Bädern / Zählerkasten (2015)
* Heizung aus 1995 (kann uneingeschränkt bis 2025 weiter betriebne werden)

Lage

Beliebte und bevorzugte Wohnlage Nähe des Stadtwaldes und des Marienforstes. Ein Eldorado für Jogger und Biker.

Das Haus liegt in der Bundesstadt Bonn im Ortsteil Schweinheim in ruhigem Wohnumfeld nahe dem Naherholungsgebiet.
Für Familien ist Schweinheim ein idealer Standort der kurzen Wege, befinden sich doch mit Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Internationaler Schule alle Schulen in der Nähe. Der internationale sowie weitere Kindergärten runden das Bild ab.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

Godesberg liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Autobahn-Anschluss-Möglichkeiten, die in Richtung Bonn oder Meckenheim mit ca. 10 Minuten zu erreichen sind.

Mitarbeiter der Telekom und der Post benötigen zu ihren jeweiligen Zentralen ca. 12 Minuten mit dem Auto.

Freizeitmäßig bietet die Region alles, was man benötigt: Von Golfplätzen über ausgedehnte Radwege in Meckenheim oder in der Bonner Rheinaue bis hin zu sehr schönen Wandermöglichkeiten ist alles vorhanden. Sportvereine warten mit attraktiven Angeboten auf Sie!

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:

Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler) Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-jobmachen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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