:::GROSSZÜGIGER BUNGALOW:::ALLES AUF EINER EBENE:::ERBPACHTGRUNDSTÜCK:::

Ansicht
Essen Wohnen
Küche
Essen Wohnen
Kamin
Wohnen
Hauseingang
Wannenbad
Wannenbad Dusche
überd. Terrasse
Nutzfläche KG
Rückansicht
Bellevue
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 775
Objektart Bungalow
Straße Im Bachfeld 1
Lage 53179 Bonn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 181 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Barrierefrei ja
Baujahr 1982
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Kaufpreis pro m² 1.795,00 €
Bezugstermin kurzfristig
Grundstücksfläche ca. 688 m²
0
200
>400


197.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 197.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier einen Bungalow mit viel Platz in Mehlem zum Kauf an.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1982 als Fertighaus der Firma Fischer / Vorwerk auf einem Erbpachtgrundstück der kath. Kirche, hochwertig erstellt.

Das Haus befindet sich im Erstbesitz und ist modernisierungsbedürftig.

Dieser Bungalow bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Ebene. Die komplette Wohn- und Nutzfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Hauseingangsflur zur linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratsraum. Aus diesem Vorratsraum gibt es einen Zugang zum Garten.
Des Weiteren bieten große Schiebetüren vom Wohnbereich einen guten Zugang auf die rückwärtige Terrasse / Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Behaglichkeit strahlt in den kalten Tagen der großer Kamin im Wohnzimmer aus.

Ebenfalls hat man vom Schlafzimmer einen Zugang zum Garten
Die weitere Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

VORTEIL:
Der Erbpachtvertrag kann übernommen werden und hat eine Restlaufzeit von 62 Jahren.
Der monatliche Zins beträgt zur Zeit 465 € und ist an den Lebenshaltungskostenindex gebunden. Er kann alle fünf Jahre entsprechend angepasst werden.

Würde man zum heutigen Zeitpunkt einen neuen Vertrag abschließen, müsste ein Erbpachtzins von ca. 1.000 € kalkuliert werden.


Ausstattung

+ Fertighaus der Fa. Fischer / Vorwerk
+ Massiv erstelltes Untergeschoss
+ Fußbodenheizung / Im Untergeschoss konventionelle Heizkörper
+ Kamin
+ 2 Tageslichtbäder / 1 Gäste-WC
+ Buderus Ölzentralheizung (1994) mit zus. Feststoffheizung und zentr. Warmwasserspeicher
+ zusätzlicher Durchlauferhitzer im Heizungsraum für den Sommerbetrieb (Heizung kann abgeschaltet werden)
+ 12.000 ltr Öltank (Kunststoff) mit 5.500 ltr. Öl enthalten.
+ Bodenbeläge: Fliesen
+ Holzfenster mit Isoverglasung
+ elt. Rollläden an den bodentiefen Fenstern / mit Gurt an den normalen Fenstern
+ große Nutzflächen im Untergeschoss
+ 1 Garage / 1 zus. Außenstellplatz

Lage

Mehlem hat eine eigene sehr gute Infrastruktur.

Mehlem wird flankiert vom Rhein mit seinen hier in diesem Bereich herrlichen Auen und Ausflugszielen und auf der anderen Seite vom Rodderberg, der als Naturschutzgebiet sehr viel Natur bietet. Von wunderbaren Ausblicken und einladenden Wanderwegen kann die wohlverdiente Freizeit hier erlebt werden.
Besonders bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.

Das Mehlemer Zentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die großen Einkaufsplätze mit den diversen Discountern sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend und ca. 10 Gehminuten vom Rhein entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist familienfreundlich und nett.

Die Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und man hat den direkten Anschluss an den Bahnhof Mehlem, von wo aus man in alle Richtungen nach Bad Godesberg, Bonn, Köln oder entgegensetzt nach Koblenz fahren kann.

Die Autobahnauffahrten nach Bonn und Köln, sowie Düsseldorf sind kurzfristig zu erreichen.

Kindergärten (200 mtr.), Grundschulen (500 mtr.) und auch weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.
Mehlem hat auch einen Wochenmarkt, der zum Einkaufen von frischen Lebensmitteln aus der Region einlädt.

In Mehlem gibt es sehr viele Ärzte aller Fachrichtungen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

:::GROSSES EINFAMILIENHAUS IN AEGIDIENBE…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 226 m²
  • 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis 495.000,00 €
Top

:::GROSSZÜGIGER BUNGALOW:::ALLES AUF EIN…

  • Bungalow
  • 6 Zimmer - ca. 181 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

:::RUHEOASE MIT WOHLFÜHLAMBIENTE:::ALLEI…

  • Einfamilienhaus
  • 3.5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 53773 Hennef
  • Kaufpreis 345.000,00 €
Top

RESERVIERT:::BEGEHRTE LAGE:::KERNSANIERT…

  • Reihenmittelhaus
  • 8 Zimmer - ca. 183 m²
  • 53173 Bonn
  • Kaufpreis 795.000,00 €
Top

:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUSIVES MEHRF…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

RESERVIERT:::HOLZLAR:::EINZIEHEN UND WOH…

  • Bungalow
  • 6 Zimmer - ca. 229 m²
  • 53229 Bonn
  • Miete 2.300,00 € + NK
Top

RESERVIERT:::KÜPPERSGARTEN:::3-ZIMMER:::…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96 m²
  • 53229 Bonn
  • Kaufpreis 250.000,00 €
Top

:::WERTHHOVEN:::BAUGRUNDSTÜCK FÜR FREIST…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 53343 Wachtberg
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

VERKAUFT:::STOP!:::BEZUGSFREIE WOHNUNG M…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 134 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 239.000,00 €
Top

:::MÖBLIERTES ZIMMER:::PAUSCHALMIETE:::A…

  • Etagenwohnung
  • ca. 26,25 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 550,00 € + NK
Top

VERKAUFT:::PLITTERSDORF:::SANIERUNG 2018…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 80 m²
  • 53175 Bonn
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

VERKAUFT:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 53127 Bonn
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

:::2 AUF EINEN STREICH:::2 WOHNUNGEN NEB…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 108 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

VERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEIT…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 53859 Niederkassel
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 195 m²
  • 53173 Bonn
  • Miete 1.350,00 € + NK
Top

VERMIETET:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE I…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 923 m²
  • 53173 Bonn
  • Preis auf Anfrage
Top

:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::…

  • Zweifamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 325 m²
  • 53881 Euskirchen
  • Kaufpreis 550.000,00 €
Top

:::NEUBAUPROJEKT:::MEHRFAMILIENHAUS MIT …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 920.000,00 €
Top

VERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBET…

  • Laden
  • ca. 87 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 980,00 € + NK