RESERVIERT:::BEGEHRTE LAGE:::KERNSANIERT:::VIEL PLATZ:::VIELE MÖGLICHKEITEN:::DENKMALSCHUTZ:::

Ansicht
Flur
Küche EG
Essen
Wohnen
OG Flur
OG Bad
OG Dusche
DG Duschbad
Garten
Bellevue
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 773
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Cäsariusstraße 10
Lage 53173 Bonn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 183 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Zustand saniert
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2000
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 59 m²
Grundstücksfläche ca. 206 m²
Baujahr 1902
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Rarität in Rüngsdorf zum Kauf an.

Das ursprünglich in 1902 massiv erbaute Haus, steht zum überwiegenden Teil unter Denkmalschutz. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde ist dieses Haus im Jahre 2000 kernsaniert worden.
Man erkennt schon beim Betreten des Hauses die liebevolle Gestaltung unter Rücksichtnahme des historischen Anspruchs.

Die Liegenschaft versprüht in allen Räumlichkeiten Wärme und Behaglichkeit. Hohe Stuckdecken (3,30 mtr) geben ein angenehmes und repräsentatives Lebensgefühl.

Im Erdgeschoss sind 3 Räume, eine sep. Garderobe und die Küche angeordnet. Diese werden aktuell zum Wohnen, Essen und als Büro genutzt.
Aus dieser Etage gelangt man auf die rückwärtige Terrasse und den leicht zu pflegenden Garten. Hier können Sie relaxen, feiern und Kinder werden hier auch ihren Spaß haben.

Über das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus gelangt man in die oberen Geschosse.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Räume, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Tageslicht- Wannenbad mit separater Dusche (niedrige Duschtasse).

Das Dachgeschoss ist als separates Apartment ausgebaut worden. Hier erwarten Sie 2 großzügige Zimmer, ein Tageslicht- Duschbad und eine Wohnküche.

Im Untergeschoss befindet sich der Nutzkeller. Neben dem Heizungskeller, eine Waschküche, sind weitere Räume angeordnet.

Dieses Haus verspricht eine langfristige, gute Investition in die Zukunft.

Ausstattung

Jahr 2000: Umfangreiche Sanierung
Jahr 2004: neues Dach, inkl. Dämmung / Dachstuhl
Jahr 2014: neue Gaszentralheizung

Böden: Im Flurbereich des Erdgeschosses, Terrazzoboden. In den Wohnbereichen sind Seekieferdielen verlegt. In den Nassräumen und Küche, Fliesen.

Einziehen und sich wohlfühlen.

Anmerkung: Die Kunstofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss und 1. Etage sind im Jahr 1985 eingebaut worden. Diese könnten eine Modernisierung erfahren.

Lage

In einer der schönsten Lagen von Bad Godesberg, in Rüngsdorf, befindet sich diese begehrte Liegenschaft.

Die Lage im alten Ortskern von Rüngsdorf ist geprägt von zahlreichen historischen Villen, Fachwerkhäusern, öffentlichen Grünanlagen und der herrlichen Promenade entlang des Rheins.

Die behagliche Ausstattung, die Nähe zur Rheinpromenade, das schöne Umfeld mit seinen gemütlichen Restaurants und die umgebende Infrastruktur machen das Haus zu einem Kleinod.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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