:::MUFFENDORF:::HAUS MIT ELW:::RENOVIERT:::GARAGE + EBK + KAMIN:::VIEL PLATZ:::

Ansicht
Flur mit Kamin
Ga¨ste-WC
Ku¨che
Ku¨che
Wannebad OG
Garten
Ausblick
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss
Grundriss Untergeschoss mit ELW
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 745
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Straße Hohle Gasse 68
Lage 53177 Bonn-Bad Godesberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 260 m²
Miete zzgl. NK 2.100,00 €

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 4.500,00 €
Garagenanzahl 1
Nebenkosten 250,00 €
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Kellerfläche ca. 38 m²
Gäste-WC ja
Warmmiete 2.350,00 €
Anzahl Badezimmer 3
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2018
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


147.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.01.2028

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Miete an.

Das Haus wurde 1980 in Hanglage massiv erbaut.

Das gesamte Haus ist im letzten Jahr umfangreich modernisiert/renoviert worden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine großzügige Kamindiele mit Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Anschluss betritt man das große Wohnzimmer, welches allein über eine Wohnfläche von über 40 qm verfügt. Von hier aus gelangt man ebenfalls über 2 Schiebetüren auf die Terrasse.
Eine neue, hochwertige Einbauüche und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, nebst 2 Bädern.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat eine Größe von ca. 70 qm Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Einbauküche, einem innenliegenden Wannenbad, sowie einer Eingangsdiele.

Im Gartengeschoss befinden sich ebenfalls, der Heizungsraum, und 2 weitere Vorrats- Hobbyräume.

Ausstattung

+ Garage
+ Kamin
+ Parkettboden (frisch aufgearbeitet)
+ Fußbodenheizung
+ 3 Bäder (2 werden modernisiert)
+ neues Laminat
+ Einbauküche im EG mit allen Geräten (neu in 2018)
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
+ Einliegerwohnung (auch als Büro- oder Praxis) mit separatem Eingang

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Bonn-Bad Godesberg.

Der Stadtteil Muffendorf ist durch seine Nähe zu Bad Godesberg mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem umfangreichen kulturellen Angebot ein sehr beliebter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, verschiedene Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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