VERKAUFT:::BOHLSCHEID:::VIEL PLATZ AUF EINER EBENE:::HOCHWERTIG MODERNISIERT:::MIT PHOTOVOLTAIK:::

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 722
Objektart Einfamilienhaus
Straße Denkmalstraße 37
Lage 53783 Eitorf
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vere

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 763 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Einbauküche ja
Bezugstermin kurzfristig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand modernisiert
Baujahr 1970
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Einliegerwohnung ja
Letzte Modernisierung 2014
Gäste-WC ja
0
200
>400


244.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 244.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier einen modernisierten Bungalow in ruhiger Lage zum Kauf an.

Das 1970 massiv erbaute und 2014 umfassend modernisierte Haus verfügt über ein großzügiges Gartengeschoss, welches zum Teil wohnwirtschaftlich ausgebaut ist, aber nicht zur Wohnfläche hinzu zu rechnen ist.

Der aktuelle Eigentümer hat diese Fläche als Einliegerwohnung genutzt, wie auf dem Grundriss zu ersehen, mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro und einer Küche. Diese Fläche verfügt weiterhin über ein Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie einem Heizungsraum und eine ehemalige Garage, die als Hobbyraum umgenutzt wurde.

Vom großzügigen Eingangsbereich im Hochparterre erreichen Sie alle weiteren Zimmer.

Diese Fläche teilt sich in einem Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einem sehr großen Badezimmer mit Duschhöhle und Doppelwhirlpool, einem Gäste- Dusch-WC, sowie den Wohnbereich mit angrenzender Terrassenfläche und dem wohnlichen Küchenbereich.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage 6,5 kw/h reine Einspeisung. Vertrag ab Mai 2014 mit 0,23 €.
- Kaminofen aus 2014
- neue Fenster aus 2014 mit Rollläden
- Ölheizung aus 1992 / Brenner gewechselt / 6.000 ltr Tank / Gas liegt in der Straße
- Netcologne 25' er Leitung
- hochwertige Belichtung / Downlights

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit hohen Wohnwert.

Hierbei handelt es sich um eine ruhige Höhenlage von Bohlscheid mit dörflichem Charakter (2 km vom Zentrum entfernt).

Ein Schulbus sorgt für die Anbindung der Jugend, der Linienbus verkehrt stündlich, zum Teil als Anruftaxi. Von Eitorf aus bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen über Siegburg nach Köln.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Weitere Immobilien

Top

:::SCHWEINHEIM::::GROSSE 4 ZIMMERWOHNUNG…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 128 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

:::SELTENE GELEGENHEIT:::6 ZIMMER:::BELI…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 148 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 480.000,00 €
Top

:::HANDWERKER AUFGEPASST:::AUSBAU ODER N…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 72 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

RESERVIERT:::SOLIDE GELEGENHEIT IN MUFFE…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 180 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

:::RUHEOASE MIT WOHLFÜHLAMBIENTE:::ALLEI…

  • Einfamilienhaus
  • 3.5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 53773 Hennef
  • Kaufpreis 345.000,00 €
Top

RESERVIERT:::GRUNDSOLIDES REIHENMITTELHA…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 106 m²
  • 53340 Meckenheim
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

:::GROSSES EINFAMILIENHAUS IN AEGIDIENBE…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 226 m²
  • 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis 495.000,00 €
Top

:::LANNESDORF:::SEHR HELLE + GROSSE 5-ZI…

  • Dachgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 152 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 390.000,00 €
Top

:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUSIVES MEHRF…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

:::MÖBLIERTES ZIMMER:::PAUSCHALMIETE:::A…

  • Etagenwohnung
  • ca. 26,25 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 550,00 € + NK
Top

VERKAUFT:::PLITTERSDORF:::SANIERUNG 2018…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 80 m²
  • 53175 Bonn
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

VERKAUFT:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 53127 Bonn
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

:::2 AUF EINEN STREICH:::2 WOHNUNGEN NEB…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 108 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

VERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEIT…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 53859 Niederkassel
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 195 m²
  • 53173 Bonn
  • Miete 1.350,00 € + NK
Top

VERMIETET:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE I…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 923 m²
  • 53173 Bonn
  • Preis auf Anfrage
Top

:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::…

  • Zweifamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 325 m²
  • 53881 Euskirchen
  • Kaufpreis 550.000,00 €
Top

:::NEUBAUPROJEKT:::MEHRFAMILIENHAUS MIT …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 920.000,00 €
Top

VERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBET…

  • Laden
  • ca. 87 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 980,00 € + NK