:::TRAUMLAGE IN FRIESDORF:::ABSOLUTE RUHE - DENNOCH ZENTRAL:::HOCHWERTIG MODERNISIERT:::

Wintergarten
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 712
Objektart Einfamilienhaus
Straße Pfarrer-Merck-Straße 4
Lage 53175 Bonn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 222 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2004
Kellerfläche ca. 60 m²
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Warmmiete 2.750,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1954
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 5.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


161.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein Einfamilienhaus in begehrter Lage zur Miete an.

Das großzügige Einfamilienhaus bestehend aus 7 Zimmern in Toplage aus dem Jahr 1954 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Aufgrund einer umfassenden Sanierung entspricht der Großteil der Liegenschaft in allen Belangen einer Ausstattung von 2004 und 2012.

Die ca. 222 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, offene Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.

Hinzu kommen die tollen Außenbereiche des Gartens mit Terrasse im mediterranen Stil sowie einer windgeschützten Loggia und einer Dachterrasse mit Südblick ins Grüne.

Diese Bereiche, sowie der helle Wintergarten, sind gleichzeitig Prachtstück dieser repräsentativen Liegenschaft und laden zum Verweilen ein.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Büro, weiteres Zimmer, Wohn-/Essbereich mit Kamin, Fernsehbereich, Wintergarten, offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-Duschbad sowie Terrasse und Loggia.

Obergeschoss:
Hochwertiges Tageslichtwannenbad mit Duche (Rainshower), Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, Ankleideraum und Dachterrasse.

Weiterhin verfügt die Liegenschaft über ein Untergeschoss, eine Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Sackgasse vorhanden.

Ausstattung

Hier nur ein paar Ausstattungsmerkmale:

* sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage

* gelungene Raumaufteilung und großzügige Räume (Wohnen + Wintergarten 64 m²)

* Kamin im Wohnbereich

* hochwertige Bodenbeläge

* Einbauküche

* tagesbelichtetes, attraktives Badezimmer

* Gäste-Dusch-WC

* zwei große Terrassen, Loggia, Dachterrasse

* charmant angelegter Garten- und Terrassenbereich

* Garage, KFZ-Stellplatz

* Keller

* uvm.

Lage

Friesdorf ist ein Stadtteil von Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Sie genießen hier die Vorzüge von Bad Godesberg und von Friesdorf.

Friesdorf selber bietet Ihnen folgende Möglichkeiten:

- Nahe Anbindung (3 km) zur internationalen Schule in Plittersdorf.
- Ein Freibad, ein Sportplatz und ein Spielplatz mit Spielhaus;
- Zwei Ganztags-Grundschulen (OGS), zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten;
- Die Servatiushalle als Mehrzweckhalle.
- Ein großer Platz im Ortszentrum (Klufterplatz) mit Brunnen und Außengastronomie.

Friesdorf ist durch die folgenden Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen: Die Buslinie 612, welche vom Hindenburgplatz bis nach Mehlem fährt, die Buslinie 623 und die U-Bahn-Linien 63 und 16.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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