Eckdaten
| Kennung |
639 |
| Objektart |
Zweifamilienhaus |
| Straße |
Münsterstraße 4 |
| Lage |
53881 Euskirchen |
| Zimmer |
12 |
| Wohnfläche |
ca. 325 m² |
| Kaufpreis |
550.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Grundstücksfläche |
ca. 518 m² |
| Bezugstermin |
kurzfristig |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
2007 |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Zustand |
gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Garagenanzahl |
1 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Anzahl separater WCs |
3 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Kaufpreis pro m² |
1.693,00 € |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Dreifamilienhaus mit Privatgarten und einer 30 m² großen Doppelgarage bietet eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, eine 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung und eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Gartengeschoss und einen Teil des Hochparterres. Im unteren Geschoss befindet sich die Küche mit seperatem Zugang zum Garten. Außerdem verfügt die Wohnung über 3 Abstellräume, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang der Wohnung gelangt man in das Hochparterre, in dem sich die zwei Kinderzimmer und ein Duschbad befinden.
Der Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Sie ist ausgestattet mit einem Wannenbad, Gäste-WC und Abstellraum.
In der Dachgeschosswohnung fällt das großzügige Wohnzimmer ins Auge. Neben dem Wannenbad und der Küche verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigem, hellem Fliesenbelag ausgestattet und verfügt über moderne Wärmedämmung, eine moderne Gasheizung und Isolierverglasung.
Zum Verkauf steht nur die gesamte Immobilie, der Kauf einzelner Wohnungen ist ausgeschlossen.
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* überall elt. Rollläden
* Kunststoff-Isolierfenster
* Hochwertiger Fliesenbelag
* Mit Privatgarten
* Terrasse
* Doppelgarage
* Gäste WC
* Voll unterkellert
Lage
Mitten im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen und umgeben von idyllischer Natur liegt die rheinische Kreisstadt Euskirchen.
Geprägt wird das Stadtbild von der gut erhaltenen Stadtmauer, innerhalb der sich eine Fußgängerzone erstreckt. Die drei noch bestehenden Wachtürme der Stadtbefestigung und der Veybach, der mitten durchs Zentrum der Stadt fließt, versprühen einen mittelalterlichen Charme.
Architektonisch bietet die Stadt einen harmonischen Wechsel von historischen Bauten und moderner Baukunst.
In nur 25 km erreichen Sie Bonn und nach 35 km Köln. Den 56.000 Einwohnern stehen ein bestens ausgebautes Straßennetz, Bahnanbindungen sowie öffentlicher Nahverkehr zu Verfügung.
Sonstiges
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Wir freuen uns über jede Auszeichnung:
Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html
WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014
