VERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM:::RUHIGLAGE MIT SCHÖNER TERRASSE:::

Gartenansicht
Straßenansicht
Flur Zimmer Bad
Essbereich Terrasse
Küche
Wannenbad mit Dusche
innenliegendes Bad
Gäste-WC
weitere Zimmer
Terrassen
Urkunde
Grundriss Grundriss möbliert
Grundriss Grundriss unmöbliert
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 626
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Im Meisengarten 6
Lage 53179 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 199.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 9.600,00 €
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1996
Kaufpreis pro m² 2.347,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Wohngeld 280,00 €
Etage 0
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


97
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 23.06.2018

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine 3-Zimmer
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rüngsdorf als Kapitalanlage zum Kauf an.

Die gut geschnittene Etagenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungeinheiten, in einer gepflegten Wohnanlage.

Vom Haupteingang gelangt man stufenlos in die Wohnung, bzw. in den Aufzug, mit dem man ebenfalls ins Untergeschoss fahren kann.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus.
Es gibt einen einen hellen Flurbereich von dem die Zimmer, das Gäste-WC, das Bad und das Wohnzimmer zu erreichen sind.

Weiterhin viel Licht in der halboffenen Küche mit gemütlichen Thekensituatin zum Essbereich:
Der geräumige Wonbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten runden das Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlussmöglichkeit der eigenen Waschmaschine und des Trockners ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung.

Ein eigener Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

* Parkettboden im Wohn- und Flurbereich / Laminat in den Zimmern
* Rollläden an allen Fenstern
* Gäste-WC
* 2 eigene Terrassen mit Markise zum Südwesten ausgerichtet
* TG-Platz
* Gegensprechanlage
* zentrale Schließanlage (1 Schlüssel für alles)
* Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich in Bonn-Mehlem, direkt am Rhein. Mehlem gehört zum beliebten Stadtbezirk Bad Godesberg.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum, der Mehlemer Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern oder in der Nähe des Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadtzentren von Bonn oder Bad Godesberg erreichen Sie bequem per Bahn, Bus oder über die B 9 mit dem PKW in wenigen Minuten und die Fähre nach Königswinter liegt vor Ihrer Haustür.

Der Standort lädt Sie ein, länger zu verweilen als nur einen Augenblick! Genießen Sie das Leben in Mehlem, dem südlichsten Stadtteil Bonn´s. Bekannt durch seine Rheinpromenade mit Blick auf den gegenüberliegenden Drachenfels und die Bergkette des Siebengebirges.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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