:::SOLIDE RENDITE ERZIELEN IN BONN-NIEDERHOLTORF:::

Ansicht
Rückansicht
Wohn- Esszimmer
Überdachte Terrasse
Küche EG
Bad EG
Hobbyraum UG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 617
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Bleibtreustraße 2
Lage 53229 Bonn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis 530.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb

Ansprechpartner

Norbert Lange
Tel. +49 228 5506802
Mobil +49 171 2391059

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 502 m²
Baujahr 1986
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2012
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 2
Stellplatzanzahl 2
0
200
>400


127
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.01.2019

Objektbeschreibung

Das gut vermietete Zweifamilienhaus wurde 1986 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück erbaut. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und ist seit 2007 vermietet.
Zu den vier Zimmern gehören zusätzlich noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Hobby- und ein Kellerraum, eine riesige Terrasse mit Garten sowie eine Garage.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 850,- € (40,- € davon für die Garage).

Die Obergeschoss-Wohnung ist seit 2014 vermietet und
erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 790,- € (kalt). Ca. 104 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
Ein Kellerraum steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Lage

Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und
ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz
der Bunderepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Holtorf ist ein südöstlicher Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert. Die grüne Umgebung eignet sich besonders für Wander- und Fahrradtouren.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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