VERKAUFT:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::GUT GESCHNITTENE 3-ZI.-ETW MIT 2 BALKONEN:::TG-PLATZ:::

Ansicht
Ausblick
Wohnen Essen
Küche
Gäste-WC
Wannenbad
Schlafzimmer
Südbalkon
Tiefgarage
Grundriss Grundriss_Whg_25
Grundriss Wohnfläche
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 468
Objektart Etagenwohnung
Lage 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Wohngeld 238,00 €
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Etage 3
0
200
>400


112.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.09.2018

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die gut geschnittene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 40 Wohnungen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus.
Es gibt einen separaten Schlafbereich mit 2 Zimmern und ein innenliegendes Wannenbad.
Weiterhin viel Licht im Wohn- Essbereich durch die großen Fenster auf beiden Seiten mit den Loggien.
Das Gäste-WC, die helle Einbauküche und der praktische Einbauschrank im Flur runden das Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Speicher. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlussmöglichkeit der eigenen Waschmaschine und des Trockners ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung über die auch das Warmwasser bezogen wird,

Ein eigener Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden.

Die Anlage wird von einem vor Ort ansässigen Hausmeister betreut.

Ausstattung

* Gute Aufteilung
* 2 Balkone / Loggia (eine Süd, eine Nordausrichtung)
* Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
* Einbauschrank
* Rollläden
* Aufzug vorhanden

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn und Koblenz. Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

Bad Neuenahr, das ist Kurhaus und Spielkasino, Mineralwasser und köstlicher Rotwein, Rotweinwanderweg und Nürburgring, Stille und Kurkonzert, Idylle und mondäner Kurort. Sicher, Gesundheit kann man nicht kaufen, man kann aber einiges zur Erhaltung tun. Die Voraussetzung dafür schafft man mit einem Zuhause dort, wo die Gesundheit zu Hause ist. Bad Neuenahr ist ein Standort der kurzen Wege.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

IMMOBILIENSCOUT24: PREMIUM PARTNER: Immobilienkontor Lange wird von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

NATUR PUR:::NEUBAU IN KFW55:::DOPPELHAUS…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 160,30 m²
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 470.000,00 €
Top

NATUR PUR:::NEUBAU IN KFW55:::DOPPELHAUS…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 160,30 m²
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 459.000,00 €
Top

::::FREIE GROSSE 4 ZIMMERWOHNUNG IM 4-PA…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 128 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

AEGIDIENBERG:::10-FAMILIENHAUS + 8 DHH::…

  • ca. 4.306 m²
  • 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis 1.700.000,00 €
Top

RESERVIERT:::HARDTHÖHE:::GRUNDSTÜCK:::SC…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.193 m²
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 655.000,00 €
Top

RESERVIERT:::HARDTHÖHE:::FREISTEHENDES E…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 179 m²
  • 53125 Bonn
  • Kaufpreis 495.000,00 €
Top

:::MUFFENDORF:::RUHE UND AUSSICHT:::FREI…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

RESERVIERT:::MEHLEM:::FREIE 4-ZIMMERWOHN…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 175.000,00 €
Top

PROVISIONSFREI:::ZENTRUM BAD HONNEF:::FU…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 526,35 m²
  • 53604 Bad Honnef
  • Miete 6.316,20 € + NK
Top

RESERVIERT:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUS…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 362 m²
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 829.000,00 €
Top

:::MÖBLIERTES ZIMMER:::PAUSCHALMIETE:::A…

  • Etagenwohnung
  • ca. 26,25 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 550,00 € + NK
Top

:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 195 m²
  • 53173 Bonn
  • Miete 1.350,00 € + NK
Top

VERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBET…

  • Laden
  • ca. 87 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 980,00 € + NK
Top

VERMIETET:::ERSTBEZUG:::GROßZÜGIGES WOHN…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 105,48 m²
  • 53227 Bonn
  • Miete 1.270,00 € + NK
Top

:::SOLIDE RENDITE ERZIELEN IN BONN-NIEDE…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 224 m²
  • 53229 Bonn
  • Kaufpreis 530.000,00 €

:::BAD BREISIG:::2-ZIMMERWOHNUNG:::KFW 7…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 53498 Bad Breisig
  • Miete 695,00 € + NK

:::ZENTRALE LAGE:::KOBLENZER STRASSE:::B…

  • Büro
  • 4 Zimmer - ca. 66 m²
  • 53173 Bonn
  • Miete 600,00 € + NK

:::MÖBLIERTES ZIMMER MIT EIGENEM DUSCHBA…

  • sonstiger Wohnungstyp
  • ca. 27 m²
  • 53113 Bonn
  • Miete 575,00 € + NK

:::MUFFENDORF:::HAUS MIT ELW:::RENOVIERT…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 260 m²
  • 53177 Bonn-Bad Godesberg
  • Miete 2.100,00 € + NK