VERKAUFT Luxuriöses Lofthaus in der Kölner Marienburg

VERKAUFT
Ansicht
Ansicht Gartenseite
Dachterrasse
wunderschön angelegter Garten
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Eckdaten

Kennung 14
Objektart besondere Immobilie
Lage 50968 Köln
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 304 m²
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Norbert Lange
Tel. +49 228 5506802
Mobil +49 171 2391059

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1981
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das im beliebten Villenvorort Köln-Marienburg gelegene und zum Verkauf stehende ?Haus im Haus? ist Teil einer grosszügigen Wohnanlage, die 1981 von dem bekannten Kölner Architekten Hartmut Gruhl im Stil eines modernen Lofts geplant und errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt 330 m² verteilt sich auf verschiedene Ebenen und Zwischenebenen mit unterschiedlichen Funktionsbereichen, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind. Die grossen Glasfronten und die offen gehaltene Bauweise bieten transparente Durchblicke auf die einzelnen Wohnebenen und beziehen die Natur mit in den Wohnbereich ein. Verschiedene Terrassen und Außensitzplätze lassen den Eindruck einer mediterranen Architektur entstehen. Wohnfläche: Reine Wohnfläche 304 m², zzgl. 50 m² Terrassen/Balkon, davon ½ angerechnet auf die Gesamtwohnfläche von 330 m², Nutzfläche ca. 99 m², insgesamt ca. 428 m² Wohn-/Nutzfläche Grundstück: 2.880 m² für die gesamte Wohnanlage, davon ca. 700 m² als eigenes Grundstück im Sondernutzungsrecht.

Ausstattung

insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Essbereich, Gartenzimmer mit Bibliothek, Sauna mit Dusche und WC, 2 Abstellkeller, Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum. Ausstattung: Fenster mit weissen Alurahmen, teilweise mit weissen Markisen versehen, alle Böden in Estremoz-Marmor, offener Kamin im Wohnzimmer, neuwertige Bulthaupküche mit Gaggenau-Geräten, Alarmsicherung, Sauna, etc. Besonderheit: Das ?Haus im Haus? ist in 2 Einheiten aufzuteilen mit separaten Eingängen.

Lage

In der Kölner Marienburg

Umgebungsinformationen

Legende
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