VERKAUFT:::NUR MUT:::PERLE ZUM ENTDECKEN:::RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE DHH MIT SONNIGEM GARTEN:::

Ansicht
Küche Terrasse Essplatz
Zimmer EG Strasse
Bad EG
Zimmer OG
Bad OG
Balkon OG
Garten
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 562
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Birzentalstraße 11
Lage 53177 Bonn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Baujahr 1937
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 376 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 2.090,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.10.2024

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage zum Kauf an.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 376 m² Sonnengrundstück, welches gen Süden ausgerichtet ist.

Sie betreten das Haus über einen geschützten Eingangsbereich und gelangen in den Flur, von welchem das Gäste-WC, die Treppe zum OG, der Zugang zum Untergeschoss, ein weiteres Zimmer, sowie die Küche zu erreichen sind.

Von der offenen Küche gelangen Sie zum Essplatz mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Weiter geht es dort, über 2 Stufen auf die größere Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer. Im Obergeschoss 3 Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist, von dem Sie den Balkon erreichen.

Im Untergeschoss bietet sich viel Platz und einen weiteren Zugang zum Garten.

Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage, von der Sie ebenfalls die hintere Terrasse begehen können. Praktisch für die Gartenarbeit.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Haus.
Hier kann man sein persönliches Kleinod in ruhiger Lage für sich und / oder seiner Familie schaffen.

Lage

Bad Godesberg - Ortsteil Lannesdorf, angrenzend zu Muffendorf.

ÖPNV und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Lannesdorf verfügt über einen gewachsenen, gemütlichen Ortskern mit engen Gassen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Von hier aus gelangen Sie schnell fußläufig ins Landschaftsschutzgebiet und können Natur pur genießen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

IMMOBILIENSCOUT24: PREMIUM PARTNER: Immobilienkontor Lange wird von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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