Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Neubauwohnung zum Erstbezug in Ehrenfeld zur Miete an.
3,5-Zimmer Etagenwohnung mit barrierefreiem Grundriss. KfW55 Energiestandard.
Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Sie kommen aus dem Aufzug und betreten die einzige Wohnung auf der Etage durch einen kurzen Flur, der sich als Garderobe anbietet. Hier liegt rechte Hand ein Duschbad/WC. Sodann eröffnet sich eine große Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und optisch geschickt von der Küche getrenntem Wohn/Essbereich (28qm). Von hier erreichen Sie den großen nach Süden gelegenen Balkon. Hinter einer Tür liegt verborgen ein Kinderzimmer/Arbeitsraum (10 qm) mit bodentiefem Fenstern und schönem Blick stadteinwärts. Daneben befindet sich der Zugang zum einem weiteren lichtdurchfluteten, sehr großzügigen Raum (30qm) mit bodentiefen Fenstern und einem fensterlosen, aber belüfteten Nebenraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet. Von hier geht auch das Hauptbad mit Wanne und einem weiteren WC.
In der ganzen Wohnung liegt DesignVinylboden in heller Holzoptik, unempfindlich und immer fußwarm, auch im Winter wegen der Fußbodenheizung. Im Bad große Fliesen in den zeitlosen Farbtönen Creme und Sand und natürlich auch Fußbodenheizung.
Ausstattung Design-Vinyl in heller Holzoptik,
Fliesen im Bad,
Bodentiefe Fenster,
Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum,
Videosprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Whg.,
Aufzug,
KFW 55 Neubau.
Keller zw. 3-5qm.
Fahrradstellplatz vor dem Haus.
Heizungsart: Energieeffiziente und CO2 neutrale Pelletheizung.
Lage Einkaufen, Shoppen, Kultur und Kulinarik, Gesundheitsversorgung, Kindergärten und Schulen, Freizeit- und Sportangebot, Bus und Bahn - in Ehrenfeld gibt es kaum etwas, was es nicht gibt. Die Lage ist herausragend. Durch einen bunten Mix an Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem kulturellen Angebot wird es dir hier sicher nicht langweilig. Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Neben den bereits etablierten Kindergärten und Schulen eröffnen bald die Helios-Schulen der Stadt Köln mit einem deutschlandweit einzigartigen pädagogischen Konzept.
. Ziele um oder innerhalb Kölns erreichst du mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Hindernisse. Sie bevorzugen Bus und Bahn? Kein Problem, von der Bushaltestelle “Am Alten Güterbahnhof” bringt sie die Busnummer 139 an Ihren gewünschten Zielort. In einer 5 minütigen Autofahrt gelangen Sie an den Bahnhof “Köln-Ehrenfeld”. Von hier aus können Sie die ganze Welt bereisen. Auch für die Anbindung der Autofahrer:innen ist mit der nahegelegenen A57 und A1 gesorgt.
Sonstiges Ein Stellplatz kann leider nicht angeboten werden, aber es sollte möglich sein in einer der zahllosen Tiefgaragen gegenüber einen anzumieten.
