Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Bad Godesberg in einer verkehrsberuhigten Straße zum Kauf an.
Das 3-Parteienhaus ist 1967 in massiver Bauweise errichtet worden.
Diese Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC. Weiterhin ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Das große Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang und das Schlafzimmer. Der Balkon verfügt über eine, im letzten Jahr installierte, elektrische Markise, die Ihnen Schatten spendet.
Zum Kaufangebot gehören 2 Außenstellplätze (á 10.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten.) und ein Kellerraum.
Ebenfalls im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner. (eigene Zähler)
Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Im Wohnzimmer verfügt die Heizung über eine Kacheloptik.
Hier erhält man von den Stadtwerken vergünstigte Tarife. Der aktuelle monatliche Abschlag beträgt für den gesamten Strom inkl. Wasser 280 € (Heizung + Haushalt).
Die Schall- und wärmegedämmten Holzfenster sind neuwertig, wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert und sind mit elektrischen Rollladen (elt. Gurt) ausgestattet. Die Hausfassade ist gedämmt.
Das geringe Hausgeld in Höhe von 100 € mtl. ist durch die Eigenverwaltung begründet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 106.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung + Balkon mit elt. Markise (von 2 Räumen zu begehen)
+ 2 Außenstellplätze
+ Wannenbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ schall- + wärmegedämmte Holzfenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollladen (elt. Gurt)
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Villenviertel von Bad Godesberg
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die U-Bahnhaltestelle ist 100 mtr. entfernt
Über kurze Wege zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Bad Godesberg mit Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Grün- und Parkanlagen.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
