Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gepflegten Wohngegend in 53129 Bonn - Kessenich und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Desweiteren gehören zu der Wohnung ein separater Kellerabstellraum sowie ein Tiefgarageneinstellplatz.
++ Die Wohnung stellt eine gute Vermietbarkeit dar und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Aktuell beträgt die Kaltmiete 425 € für die Wohnung und 70 € für den TG-Platz ++
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2032
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung :::Parkettboden
:::Pantryküche
:::Einbauschrank
:::renoviertes Wannenbad
:::überdachter Balkon
Lage Die Wohnung befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Kessenich unweit des ehemaligen Regierungsviertels, direkt unterhalb des Venusberges.
Das Umfeld ist durch eine besonders ansprechende Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt so einen idyllischen Charakter.
Die Bewohner profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Nur ca. 200 m entfernt befindet sich die Haupteinkaufs- und Geschäftsstraße des Zentrums von Kessenich mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch die Universitätskliniken, Kindergärten, verschiedene Schulen, Kirchen und die Rosenburg sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hinzu kommt eine besonders große Auswahl an gastronomischen Betrieben mit internationalem Flair.
Die S-Bahnstation Pützstraße ist nur eine Querstraße entfernt. Straßenbahn und Bus gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein rascher Anschluss an die Stadtautobahn A565 ist ebenfalls gewährleistet. Das großflächig ausgebaute Autobahnnetz sichert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Fernstraßen.
Züge aus allen Teilen Europas halten mehrmals täglich in Bonn. Hinzu kommt die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn als weiterer Bestandteil nahezu grenzenloser Mobilität.
Bonn
Kessenich
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
