Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmerwohnung auf dem Heiderhof zum Kauf an.
Die Entscheidung zugunsten Ihres Geldes - Hierzu bringt Ihnen diese Wohnung lauter gute Nachrichten, denn sie liefert: Selbstnutzern vielfache Gestaltungsmöglichkeiten und Kapitalanlegern von Anfang an den Mieter, wenn Sie mögen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem 1968 erbauten 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage insgesamt umfasst 24 Wohneinheiten.
Die im Erdgeschoss gelegene gepflegte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 separates WC, 1 innenliegendes Duschbad, 1 Abstellraum, Essbereich, Einbauküche, großzügiger Wohnraum mit Terrasse.
Für das Hausgeld wurde laut Wirtschaftsplan eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 250 Euro (inkl. Rücklagenbildung) errechnet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2021
Endenergieverbrauch: 80.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Lage Idyllisch eingebettet in einem parkähnlichen Areal im Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof zur Gemarkung Muffendorf gehörend, oberhalb des Rheintals, angrenzend an die Stadtgrenze zu Wachtberg.
Natur pur bietet hier der süd-östlichste Ausläufer des Kottenforstes.
Der Heiderhof ist als Demonstrativbauvorhaben des Bundes vor allem für Bundesbedienstete geplant worden, nachdem Anfang der 60er-Jahre deutlich wurde, dass Bonn längere Zeit provisorische Bundeshauptstadt bleiben wird.
Trotz seiner eher schlichten Architektur gilt der Heiderhof als gute Wohnlage.
Öffentlicher Personentransfer durch die Linien 610 und 611 abwechselnd im 10-Minuten-Takt, abends und am Wochenende im 30 Minuten-Takt.
Umsteigemöglichkeiten an der Stadthalle in die die Bahnlinien 16 und 63 und am Bad Godesberger Bahnhof in Züge der DB und TransRegio. Beide Linien verbinden den Heiderhof mit Plittersdorf, der Rheinaue und dem Bundesviertel, sowie der Bonner City.
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
