Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein freies und sofort nutzbares Reihenmittelhaus in massiver Bauweise zum Kauf an.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 ist ein idealer Wohnstandort für eine Familie.
Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz und besticht mit seiner unmittelbaren Lage zur Kölner Innenstadt.
In nur 15 Fahrminuten erreicht man den Kölner Dom. Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und um das Kaminzimmer und dem darüberliegende Balkon erweitert.
Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen.
Der Eingang des Hauses ist hell und erschließt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.Hier befindet sich das Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich.
Die praktische Küche ist zentral und man gelangt mit wenigen Schritten auf die Gartenterrasse, worauf Sie herrlich frühstücken und entspannen können.
Aus der Schiebtüranlage, welche sich sehr breit öffnet, hat man einen Gesamtlick in den Garten.
Im Obergeschoss liegt neben dem Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon, das Wannenbad mit Tageslicht und sep. Dusche.
Weiterhin auf dieser Ebene ein großes Zimmer, welches im Laufe der Zeit von 2 Zimmern zu einem gelegt wurde.
Im Untergeschoss haben Sie viel Platz für Stauraum und Hobby. Eine Waschküche ist ebenfalls angelegt.
Hervorzuheben sind 2 Waffenschränke im Keller, die besonders gesichert sind.
Alles im Allem verfügt das Haus über eine sehr gute Raumaufteilung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergieverbrauch: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Haus ist in allem gepflegt, entspricht aber nicht den Ansprüchen eines modernen Wohnens.
Die Heizung und das Bad müssten erneuert werden.
Die Holzisolierfenster kommen aus dem Jahre 1979.
Lage Köln-Vingst hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Straßenbahn und Busanschluss sowie eine gute Nähe zum Flughafen Köln-Bonn.
Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A 4 und A 559 zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof liegt in 8 km, der Flughafen Köln/Bonn liegt in 10 km Entfernung.
Vingst ist seit 1904 mit der Kölner Innenstadt durch eine Straßenbahnlinie verbunden. Anfangs war es die Vorortbahnlinie A nach Rath/Heumar und Königsforst, seit 1958 die Stadtbahn mit den Linien 8 und 9. Heute verbindet die Linie 9 über die U-Bahn-Station Vingst den Stadtteil nach Osten mit Ostheim, Heumar und Königsforst; nach Westen wird über Kalk, Deutz und den Neumarkt Sülz erreicht.
Der rechtsrheinische Stadtteil "Vingst" gehört zu den beliebten Wohngegenden im Osten von Köln. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomien sowie Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen.
Freizeitangebote stehen ebenfalls in großer Anzahl zur Verfügung. Besonders der Königsforst lädt zum Joggen, Wandern und Radfahren ein.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
