in 53340 Meckenheim :::PLATZ FÜR DIE FAMILIE:::RMH + GARAGE, KELLER + GARTEN:::
ImmoNrNL-1069-2024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ53340
OrtMeckenheim StraßeGrüner Weg
Hausnummer10 LandDeutschland
Wohnfläche133 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße309 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Währung ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
ImmoNrNL-1069-2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53340
OrtMeckenheim
StraßeGrüner Weg
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße309 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Währung
ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr Traumhaus in ruhiger, niveauvoller Lage

Entdecken Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, massiv gebaut im Jahr 1980, gelegen in einer ruhigen und anspruchsvollen Wohngegend. Dieses einzigartige Angebot wird Sie begeistern!

Hauptmerkmale:
- Ruhige Anliegerstraße: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, ideal für Familien.
- Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 133 m² reiner Wohnfläche auf 2 Etagen und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Wohnträume.
- Attraktives Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 271 m², ergänzt durch 38 m² Miteigentumsflächen für einen Garagenhof und Garagenplatz.

Wohnkomfort und Gestaltung:
- Erdgeschoss: Die helle, geflieste Diele empfängt Sie stilvoll. Ein großzügiges Gäste-WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche und eine einladende Küche, die im Objekt verbleibt, erwarten Sie. Der Wohn- und Essbereich wurde optimiert und bietet nun direkten Zugang zur Küche. Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden!
- Gartenparadies: Durch die großzügige Glasfront im Wohn-Essbereich haben Sie einen tollen Blick in den pflegeleichten Garten. Gestalten Sie Ihr persönliches Idyll im Grünen und genießen Sie die Ruhe und Erholung. Die große hell geflieste Terrasse ist nicht einsehbar.

Erste Etage:
- Schlafräume: Drei gut geschnittene Schlafräume, 2 davon mit Zugang auf den großen nicht einsehbaren Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung ist originalgetreu erhalten und strahlt zeitlose Eleganz aus.

Untergeschoss:
- Zusatzräume: Der Keller bietet neben einem Hobbyraum und einer Waschküche auch einen praktischen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Werkzeugkeller.

Familiendomizil in Top-Lage:
Dieses attraktive Familiendomizil in einer gefragten Wohngegend von Meckenheim wird durch eine auf einem Garagenhof befindliche Garage perfekt abgerundet.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2034
Endenergiebedarf: 255.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus, das Ihnen Raum und Möglichkeiten bietet. Sehen Sie sich die beigefügten Grundrisse an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Immobilienkontor Lange – Ihr Partner für exklusives Wohnen.
Lage Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn S23 und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto.

Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.