in 50389 Wesseling / Keldenich :::KELDENICH:::GUT GESCHNITTENES EFH:::GROSSER GARTEN:::CARPORT:::
ImmoNrNL-1066-2024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich StraßeWaldorfer Straße
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße451 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche97 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Carports
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis425.000 € Außen-Provision2,38 % incl. 19 % MwSt.
Währung ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
ImmoNrNL-1066-2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich
StraßeWaldorfer Straße
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße451 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche97 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision2,38 % incl. 19 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in Keldenich zum Kauf an.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, welches 1955 errichtet und im Jahr 2008 saniert worden.
Die knappen 100 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Flur, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und somit zum großen Garten.

Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Hobbyraum, die Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon zum Garten raus, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion) und Wellnessdusche, der Flur und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen belegt.
Neben dem Haus befindet sich der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden.
Der große Garten verfügt über eine Terrasse und die Garage ist als Hobbyraum ausgebaut.

Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gut geschnittenen Wohnflächen und einen weitläufigen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Genießen Sie die schönen Stunden auf der Terrasse, die mit einer großen, elektrischen Markise beschattet werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergiebedarf: 413.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage Wesseling befindet sich in ca. 12 km in Entfernung zu Köln und Bonn. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die A555 ist wenige Fahrtminuten entfernt und nicht zu hören.
Diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe vom Haus.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich.

Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen.
Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem.

Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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