in 53340 Meckenheim :::PLATZ FÜR DIE FAMILIE:::RMH + GARAGE, KELLER + GARTEN:::
ImmoNrNL-1059-2024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ53340
OrtMeckenheim StraßeGrüner Weg
Hausnummer10 LandDeutschland
Wohnfläche133 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße309 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis390.000 € Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Währung ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
ImmoNrNL-1059-2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53340
OrtMeckenheim
StraßeGrüner Weg
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße309 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Währung
ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein im Jahr 1980 massiv gebautes Reihenmittelhaus, in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend zum Kauf an.

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, ist voll unterkellert und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 133 m² auf 2 Etagen und ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Das eigentliche Grundstück hat eine Fläche von ca. 271 m² zuzüglich 38 m² Miteigentumsflächen in Form eines Garagenhofes und Garagenplatzes.

Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie die helle und geflieste Diele, ein praktisches Gäste-WC, sowie die Küche, welche im Objekt verbleibt.
Zudem gelangen Sie in den ansprechenden Wohn- und Essbereich.
Hier wurde der Grundriss entgegen dem Original leicht verändert. Die Küche hat nun einen direkten Zugang zum Wohn-Essbereich bekommen.
Hier steht der nächsten Einladung Ihrer Freunde und Verwandten nichts mehr im Wege.

Mit einem tollen Blick in den pflegeleichten Garten, durch das großzügige Fenster, lässt sich für Sie und Ihre Lieben ein wunderschöner Rückzugsort gestalten. Gestalten Sie Ihr eigenes Idyll im Grünen und genießen Sie die Ruhe.

Auf der ersten Etage befinden sich aktuell drei Schlafräume, zudem das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC.
Die Ausstattung ist entsprechend dem Baujahr.

Der Keller bietet neben Hobbyraum und Waschküche einen weiteren Vorratsraum, um Ihre Habseligkeiten zu verstauen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zusammengefasst sprechen wir von einem tollen Familiendomizil in einer gefragten Wohngegend Meckenheims.
Abgerundet wird dieses Angebot von einer, auf einem Garagenhof befindlichen Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2034
Endenergiebedarf: 255.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn S23 und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto.

Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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