in 53127 Bonn / Ippendorf :::IPPENDORF:::ERDGESCHOSS:::FREIE 2 ZIMMER-WOHNUNG:::STELLPLATZ:::
ImmoNrNL-1056-2024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf StraßeRöttgener Straße
Hausnummer212A LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis241.000 € Hausgeld175 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
ImmoNrNL-1056-2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf
StraßeRöttgener Straße
Hausnummer212A
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis241.000 €
Hausgeld175 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ProvisionshinweisDie Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie Eigentumswohnung zum Kauf an.

Das 1984 massiv erbaute Haus beinhaltet 2 Wohnungen sowie diverse Abstellräume.

Die aktuellen Eigentümer verwalten die beiden Einheiten in Eigenregie. Daher gestalten sich die Hauskosten sehr gering.
Die Miteigentumsanteile betragen 327,28/1.000stel. Das aktuelle Hausgeld beträgt 175 €.

Beheizt wird das 2-Parteienhaus über eine Ölzentralheizung. Hier sollte in naher Zukunft ein Austausch erfolgen, wobei nicht unerhebliche Fördermittel von bis zu 40% in Anspruch genommen werden kann.

Die Wohnung ist im Splitlevel gebaut worden. Im oberen Bereich liegt das Duschbad, Abstellraum, sowie der Küchenbereich. Auf der Gartenebene befindet sich der Schlaf- sowie der Wohnbereich.
Von diesem gelangt man auf die Terrasse mit einem Blick ins Grüne und in die Ferne.

Optimal eignet sich die Wohnung für eine Person.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.

Für den Kfz-Stellplatz (für 8.000 € / nicht im Kaufpreis enthalten) gibt es ein Sondernutzungsrecht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 167.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage Ortsteil Ippendorf. Die Uniklinik ist nur wenige Fahrminuten entfernt, gleiches gilt für das Bonner Zentrum. Fußläufig erreichbare ÖPNV-Verbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, schnell erreichbarer Autobahnanschluss zur A565 mit weiteren Fernverbindungen. Zahlreiche Sportstätten (Reiten/ Tennis/ Schwimmen) und Wanderwege in unmittelbarer Nähe rund um den Venusberg.
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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