Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie und gut geschnittene 3-4 Zimmer Eigentumswohnung in Bonn-Mehlem zum Kauf an.
Die Wohnung (Nr. 27 - 1.970/100.000 MEA) mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in ruhiger Wohnlage von Bonn-Mehlem, in ansprechender Aufteilung.
Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in alle Räume.
Der ursprüngliche Grundriss verfügt über 4 Zimmer. Aktuell ist dem Wohnzimmer ein Essbereich zugeschlagen worden und mit einer Trockenbauwand ist ein geräumiger Abstellraum entstanden.
Durch das bodentiefe Fensterelement des hellen Wohnzimmers betritt man den geschützten Balkon, mit einem schönen Blick in die durchdacht angelegte Grünanlage.
Das Badezimmer ist vor einigen Jahren modernisiert und eine geräumige Dusche ist installiert worden.
Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollladen.
In der Küche gibt es einen praktischen Abstell- Vorratsraum.
Weiterhin gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergiebedarf: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung + Türgegensprechanlage
+ Laminatboden in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Balkon
+ Ruhiglage
Lage Das Objekt befindet sich in Bonn-Mehlem, nah am Rhein. Mehlem gehört zum beliebten Stadtbezirk Bad Godesberg.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum, der Mehlemer Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern oder in der Nähe des Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadtzentren von Bonn oder Bad Godesberg erreichen Sie bequem per Bahn, Bus oder über die B 9 mit dem PKW in wenigen Minuten und die Fähre nach Königswinter liegt vor Ihrer Haustür.
Der Standort lädt Sie ein, länger zu verweilen als nur einen Augenblick! Genießen Sie das Leben in Mehlem, dem südlichsten Stadtteil Bonn´s. Bekannt durch seine Rheinpromenade mit Blick auf den gegenüberliegenden Drachenfels und die Bergkette des Siebengebirges.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
