in 53177 Bonn :::NÄHE ZENTRUM:::2,5 ZIMMER:::2 BALKONE:::EBK:::TG-PLATZ:::2.OG:::FAHRSTUHL:::
ImmoNrNL-967-2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53177
OrtBonn StraßeBurgstraße
Hausnummer134 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche79 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug, Ja
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis250.000 € Hausgeld394 €
Außen-Provision2,38% incl. 19% MwSt. Währung
ImmoNrNL-967-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53177
OrtBonn
StraßeBurgstraße
Hausnummer134
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug, Ja
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld394 €
Außen-Provision2,38% incl. 19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine modernisierte 2,5-Zimmerwohnung in Bad Godesberg-Schweinheim zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses. Die gesamte Wohnanlage umfasst 64 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Von der geräumigen Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten. Ein frisch modernisiertes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das sehr lichte Wohnzimmer/Essbereich mit Balkon zum Osten, ein Schlafzimmer mit Balkon zum Westen und elt. Markise mit einem schönen Blick in die Gartenanlage.
Weiterhin die ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) und ein praktischer Spiegel-Einbauschrank als Stauraum für Staubsauger etc.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Kaufpreis 15.000 € (nicht im Gesamtpreis enthalten)

In 1 Minute erreichen Sie zu Fuß den ÖPNV der Linien 638 + 639. Ebenfalls erreicht man in 10 Minuten zu Fuß die U-Bahnstation.

Monatliches Hausgeld: 394 €

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Es macht bei beiden Freude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung + 2 Balkone
+ Parkettböden
+ gepflegte Einbauküche mit allen Geräten (im Kaufpreis inkludiert)
+ modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ neue Fenster (Einbau Ende 2020)
+ TG-Platz (Kauf 15.000 €)
+ Zentralheizung kann wahlweise von Öl auf Gas umgestellt werden. Je nachdem was günstiger ist.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Berghangs oberhalb von Bad Godesberg, im Ortsteil Schweinheim.

Die Infrastruktur von Bad Godesberg ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Kindergärten, Schulen, Bücherei, Bildungsstätten, Vereine, Theater, Kino, Restaurants, Cafés und die schöne Fußgängerzone von Bad Godesberg mit den vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen.

Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für alle Altersstufen und jeden Geschmack viele passende Angebote.
Die Nähe zum Kottenforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, aber auch die Rhein-Promenade mit dem wunderbaren Panorama des Siebengebirges auf der anderen Rheinseite.

Ein enges Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet Bad Godesberg mit dem nahen Bonn. Diverse Buslinien mit Anschlussmöglichkeiten an Bahn und U-Bahn sowie der Bahnhof der Deutschen Bahn - 6 Minuten zum Bonner Hbf und 28 Minuten zum Kölner Hbf - binden Bad Godesberg hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.
Über die Bundesstraße B9 sowie die Pecher Landstraße sind Sie in ca. 12 respektive 17 Minuten an anschließenden Autobahnauffahrten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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