in 53129 Bonn :::INVESTMENT IN KESSENICH:::1-ZIMMER APP.:::BALKON:::TG-PLATZ:::GUTE VERMIETBAR ...
ImmoNrNL-965-2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53129
OrtBonn StraßeBonner Talweg
Hausnummer235 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche37 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche37 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7 FahrstuhlJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis139.000 € Hausgeld285 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19 % ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Währung
ImmoNrNL-965-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53129
OrtBonn
StraßeBonner Talweg
Hausnummer235
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche37 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche37 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld285 €
Außen-Provision3,57 % incl. 19 % ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gepflegten Wohngegend in 53129 Bonn - Kessenich und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Desweiteren gehören zu der Wohnung ein separater Kellerabstellraum sowie ein Tiefgarageneinstellplatz.

++ Die Wohnung stellt eine gute Vermietbarkeit dar und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Aktuell beträgt die Kaltmiete 425 € für die Wohnung und 70 € für den TG-Platz ++

Ein Energieausweis ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 129.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung :::Parkettboden
:::Pantryküche
:::Einbauschrank
:::renoviertes Wannenbad
:::überdachter Balkon
Lage Die Wohnung befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Kessenich unweit des ehemaligen Regierungsviertels, direkt unterhalb des Venusberges.

Das Umfeld ist durch eine besonders ansprechende Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt so einen idyllischen Charakter.

Die Bewohner profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Nur ca. 200 m entfernt befindet sich die Haupteinkaufs- und Geschäftsstraße des Zentrums von Kessenich mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Auch die Universitätskliniken, Kindergärten, verschiedene Schulen, Kirchen und die Rosenburg sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hinzu kommt eine besonders große Auswahl an gastronomischen Betrieben mit internationalem Flair.

Die S-Bahnstation Pützstraße ist nur eine Querstraße entfernt. Straßenbahn und Bus gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein rascher Anschluss an die Stadtautobahn A565 ist ebenfalls gewährleistet. Das großflächig ausgebaute Autobahnnetz sichert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Fernstraßen.

Züge aus allen Teilen Europas halten mehrmals täglich in Bonn. Hinzu kommt die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn als weiterer Bestandteil nahezu grenzenloser Mobilität.
Bonn
Kessenich
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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