in 53179 Bonn / Mehlem :::MEHLEM:::FREIE 2 ZIMMERWOHNUNG:::HOCHPARTERRE:::BALKON:::EBK:::
ImmoNrNL-939-2021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53179
OrtBonn / Mehlem StraßeOberaustraße
Hausnummer42 LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaufpreis169.000 €
Hausgeld155 € Außen-Provision2,38 % incl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNrNL-939-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53179
OrtBonn / Mehlem
StraßeOberaustraße
Hausnummer42
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld155 €
Außen-Provision2,38 % incl. 19 % MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie und gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im Ortsteil Mehlem zum Kauf an.

Die bezugsfreie Wohnung aus dem Jahre 1968 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Vierparteienhauses.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten.

Sie verfügt über 2 Wohnräume, 1 Balkon, 1 innenliegendes Wannenbad mit Dusche, eine separate Küche und 1 Kellerabteil.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden belegt, das Schlafzimmer mit Teppich. Weiterhin PVC-Boden (Küche + Diele) und Fliesen (Bad)

Es besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen, da hier Einbauschränke zur Abtrennung eingebaut worden sind.

Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Ein umsichtiger Beirat kümmert sich um die Belange.

Der derzeitige Hausgeld beträgt 155 €.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt: 1.536,81€. Die gesamte Rücklage per 31.12.2020 beträgt 18.996,46€.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2030
Endenergiebedarf: 215.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung * Echtholz-Parkettboden
* teilweise elektr. Rollläden
* schöner Balkon mit Sonnenschutz zum ruhigen, rückwärtigen Bereich
* Erneuerung der Fenster aus 2015
* Einbauküche (schon etwas in die Jahre gekommen)
* praktische Einbauschränke mit Durchreiche (Küche)
Lage In Mehlem, einem Ortsteil von Bonn, genießen Sie eine herrlich naturnahe Wohnumgebung ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. In weniger als 2 km können Sie außerdem sowohl das Ufer des Rheins als auch die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region erreichen.

In einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten finden Sie 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleister für eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen garantieren eine ausreichende medizinische Versorgung.

In direkter Nähe schafft die nächste Bushaltestelle mit den Linien 610, 612, 613, 614, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu befindet sich der Bahnhof “Bonn-Mehlem”, der an den Regionalbahnverkehr anbindet, knapp 2 km entfernt. Die schnell erreichbare Bundesstraße 9 bindet hervorragend an das Straßennetz an und ermöglicht es, die Innenstadt Bonns mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot in rund 20 Minuten mit dem Pkw anzufahren.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.