in 53229 Bonn / Beuel :::BEUEL-ZENTRUM:::GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMERWOHNUNG:::SOFORT VERFÜGBAR:::KFZ-STE ...
ImmoNrNL-928-2021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53229
OrtBonn / Beuel StraßeKreuzstraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche66 m²
Geschossflächenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis230.000 € Hausgeld185 €
Außen-Provision1,758 % Währung
ImmoNrNL-928-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53229
OrtBonn / Beuel
StraßeKreuzstraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche66 m²
Geschossflächenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis230.000 €
Hausgeld185 €
Außen-Provision1,758 %
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine geräumige 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage zum Kauf an.

Diese Eigentumswohnung liegt im Zentrum vom Stadtteil Bonn-Beuel und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien. Insgesamt verfügt die Wohnung über 66 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss bestehen Lagermöglichkeiten in einem separaten Raum, ebenfalls befindet sich dort gemeinschaftliche Waschküche.

Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den großen Dielenbereich, in dem eine Garderobe ausreichend Platz findet. Angrenzend befinden sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Weiterhin neben der Küche erschließen sich das Schlafzimmer, sowie das innenliegende Duschbad.

Das aktuelle Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf derzeit 185 EUR pro Monat (inkl. Heizung). Eine Parkmöglichkeit ist durch den am Objekt befindlichen PKW-Außenstellplatz gegeben, welcher bereits im Angebotspreis enthalten ist.

Derzeit steht die angebotene Wohnung leer, wodurch sowohl eine Eigennutzung als auch eine Kapitalanlage möglich sind. Das Mehrfamilienhaus wird zuverlässig verwaltet. Eigentümerversammlungen werden regelmäßig durchgeführt und auch eine Rücklage (Stand Ende 2020: ca. 54.000 €) wurde über die Jahre angespart.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Beuel verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Beuel für ein Stadtteil mit hohem Wohnwert.
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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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