Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine helle und flexible Bürofläche mit Gewerbehalle zur Miete an.
Zum Bürogebäude:
Im Erdgeschoss befindet sich der Entreebereich mit Einbauschrank an der Haustür Anschlüsse für Internet, Fax, TV vorhanden Büroraum 1-blau gleich am Eingang Büro- oder Behandlungsraum 2-grün, geeignet für zwei Arbeitsplätze oder Massageliege, Kosmetikstuhl * Büro 3-weiß, mit Zugang zur Lagerhalle, z.B. geeignet als Verpackungsraum für Internet-Onlineverkäufe
Viel Tageslicht in allen Räumen.
großzügiger Eingangsbereich, mit Garderobe (wenn Sie mögen) und Zugang zur Lagerhalle
Viel Platz für einladende Empfangssessel und Vitrinen, in denen Ihre Produkte ausgestellt sind.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum mit Einbauküche ein weiterer Arbeitsraum mit Blick ins Grüne. Weiterhin ein Duschbad * ein Damen-WC * ein Herren-WC.
Einbauküche komplett mit * Spülmaschine (Bauknecht) * Kühlschrank (Neff) * Induktionsfeld (Neff)
Die LAGERHALLE
Erdgeschoss ca. 100 qm Fläche
Empore Höhe ca. 3,00 m 80 qm Fläche
Sektionaltor mit Kette: Einfahrtshöhe ca. 2,50 m
* Industrieboden
* Starkstrom vorhanden
* Notausgangstür
* Empore mit Lichtkuppel für Tageslichteinfall, elektrisch bedienbar zur Belüftung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung Neubau aus 2014:
* Alarmanlage für Bürogebäude und Halle
* Fußbodenheizung
* Fliesenböden, hellgrau in Erd- und Obergeschoss
* Eicheholz als Treppenstufenbelag
* Edelstahlgeländer
Heizungsart: Wasser-Wasser-Erdwärme
begrüntes Dach: Wärme-Kältedämmung,10 cm
Lage Unser Immobilienangebot liegt in Niederkassel-Mondorf, im Industriegebiet, mit ausreichend Parkmöglichkeiten Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto, Sprinter, LKW als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Das ÖPNV bietet mit Bussen und Bahn gute Verbindungen in Richtung Bonn, Siegburg und Köln.
Die Autobahnanschlussstelle A565 / A59 ist in wenigen Autominuten angefahren (etwa 4 km).
Bis zum Flughafen Köln/Bonn: etwa 17 km, also ca. 15 Autominuten Fahrtzeit.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und damit auch der Auto-Fähre zum Bonner Stadtteil Graurheindorf zeichnet sich Mondorf zusätzlich als sehr beliebten Gewerbe-Ort aus.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
