in 53173 Bonn :::160 QM EINZELHANDELSFLÄCHE + 110 QM NUTZFLÄCHE:::ZENTRUM:::SEHR GUTE FREQUENZ ...
ImmoNrNL-904-2020 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53173
OrtBonn StraßeKoblenzer Straße
Hausnummer57 LandDeutschland
Nutzfläche110 m² Gesamtfläche270 m²
Ladenfläche160 m² Lagerfläche110 m²
Verkaufsfläche160 m² Geschossflächenzahl2
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.160 € Kaltmiete3.160 €
Nebenkosten390 € Warmmiete3.550 €
Außen-Provision6.320 € zzgl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution6.320 € (2 Kaltmieten)
ImmoNrNL-904-2020
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53173
OrtBonn
StraßeKoblenzer Straße
Hausnummer57
LandDeutschland
Nutzfläche110 m²
Gesamtfläche270 m²
Ladenfläche160 m²
Lagerfläche110 m²
Verkaufsfläche160 m²
Geschossflächenzahl2
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.160 €
Kaltmiete3.160 €
Nebenkosten390 €
Warmmiete3.550 €
Außen-Provision6.320 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution6.320 € (2 Kaltmieten)
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Bad Godesberg zur Anmietung 01. Juni 2021 an.

Die angebotene Ladenlokalfläche im Erdgeschoss befindet sich in einer zentralen Kernlage von Bad Godesberg.
Das Ladenlokal ist sowohl straßen- als auch hofseitig erschlossen.

Die Hauptverkaufsfläche im Erdgeschoss weist insgesamt rd. 160 m² Nutzfläche auf. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die rd. 110 m² für weitere Ausstellungen und/oder als Lagerflächen zu betreiben.
Die Flächen wurden 2010 umfassend modernisiert.

Neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss, sind die darüberliegenden Einheiten rein wohnwirtschaftlich genutzt.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2030
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung * Hauptverkaufsfläche von rd. 160 m² - rechteckiger Zuschnitt
* bodentiefe Schaufensterfront von rd. 6 m mit glasüberdachtem Eingang
* ansprechende Außenfassade
* sehr gute Visibilität mit einer hervorragenden Passantenfrequenz
* kleine WC-Anlage im Untergeschoss
* alle Zwischenwände im EG sind in Trockenbauweise ausgeführt und können somit problemlos entfernt bzw. bedarfsangepasst werden
* Ausstellungs- + Lagerfläche im Kellergeschoss von rd. 110 m²
Lage Das Ladenlokal befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Godesberg mit einer sehr guten Passantenfrequenz.

Die Haupteinkaufsstraße weist einen sehr guten Branchenmix im unmittelbaren Umfeld des Vermietungsobjektes auf.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Kinopolis-Parkhaus liegt rd. 2 Gehminuten entfernt. U-Bahn- und Bushaltestelle sowie der Godesberger Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Entfernung zum Objekt.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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