in 53175 Bonn / Plittersdorf RESERVIERT:::PLITTERSDORF:::FREIE 3 ZIMMERWOHNUNG:::AUFZUG + TG-PLATZ:::
ImmoNrNL-902-2020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53175
OrtBonn / Plittersdorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche86 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,48 % Währung
ImmoNrNL-902-2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53175
OrtBonn / Plittersdorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,48 %
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie 3-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zum Kauf an.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raumwohnung mit Loggia im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Diese hat eine Größe von 86,09 m² und teilt sich in Wohn- Essbereich, sep. Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Abstellraum, Flur und einem überdachten Balkon auf. Es empfiehlt sich, die Wohnung zu modernisieren und hell zu gestalten.

Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, die für eine gute Belichtung sorgen. Elektrische Außenjalousien, sowie eine Markise (Kurbel) sind angebracht. Weiterhin praktische Fliegengitter an verschiedenen Fenstern, sowie an den Balkontüren.

Von der überdachten Loggia hat man einen Blick auf die großzügigen, umliegenden Grünflächen. Die Lage ist als sehr ruhig zu bewerten.

Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen; das Wohnzimmer ist mit Teppich belegt, der Küchenbereich und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer zentralen Gasheizung incl. Warmwasseraufbereitung

Der große Garten ist für alle Bewohner zugänglich und kann somit mitbenutzt werden.
Das Haus ist zudem mit einem praktischen Aufzug ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein sep. Kelleraum, sowie ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 12.500 €)

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage betrug zum Stichtag 31.12.2019 ca. 709.334 €.
Die Wohnanlage besteht aus 8 Hauseingängen und ca. 166 TE, die sich aus 1 - 5-Zimmerwohnungen zusammensetzen. In der Tiefgarage sind 86 Stellplätze angeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung * Loggia mit Markise
* Parkettböden
* Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
* großer Abstellraum in der Wohnung
* Personenaufzug
* Kellerraum
* eigene "Garage" in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten
Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße / Sackgasse, in näherer Umgebung zum Rheinauenpark. Dieser lädt zum entspannen und Spazierengehen ein.

Die vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, Geschäfte (wie z. B. Aldi, Edeka, Bäcker) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Auch weiter entfernte Ziele sind durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Stadtbahn) gegeben.
Bis zur Autobahnanbindung sind es lediglich 2 km, den Flughafen Köln / Bonn erreichen Sie in 20 Minuten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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