in 53179 Bonn / Rüngsdorf :::RÜNGSDORF:::TOP GEPFLEGTE PRAXISFLÄCHE:::SOFORT ZUM START FERTIG:::
ImmoNrNL-901-2020 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ53179
OrtBonn / Rüngsdorf StraßeAndreasstraße
Hausnummer18 LandDeutschland
Gesamtfläche78 m² Bürofläche78 m²
Anzahl Zimmer4 Nebenfläche50 m²
BodenPVC Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 € Nebenkosten170 €
Warmmiete1.020 € Außen-Provision2,38 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung Kaution2.550 € (3 Kaltmieten)
ImmoNrNL-901-2020
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ53179
OrtBonn / Rüngsdorf
StraßeAndreasstraße
Hausnummer18
LandDeutschland
Gesamtfläche78 m²
Bürofläche78 m²
Anzahl Zimmer4
Nebenfläche50 m²
BodenPVC
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.020 €
Außen-Provision2,38 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution2.550 € (3 Kaltmieten)
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine kurzfristig, bezugsfertige Praxisfläche zur Miete an.

Hierbei handelt es sich um 4 Praxisräume mit ca. 78 m² Fläche, nebst zwei gut beleuchteten Untergeschossräumen mit ca. 50 m² Nutzfläche in Bonn Bad Godesberg-Rüngsdorf.

Die natürlich und hell belichtete Praxiseinheit befindet sich in einem 2015 komplett modernisiertem und sehr gepflegten Zustand.

Zur Verfügung stehen 3 Behandlungszimmer, sowie ein Wartezimmer und eine Anmeldung.

Gerne kann ein Mietvertrag mit einer Festmietzeit von 5 Jahren + Option vereinbart werden. Die Vermieterin optiert nicht zur Umsatzsteuer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung * Bürofläche im Erdgeschoss mit Zugang zum Untergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche
* Abschließbare Einbauschrank-Wände
* CAT 5 Verkabelung, Fensterbank-Kabelkanäle
* Bad modernisiert in 2015 mit Hänge-WC, Aufsatz-Waschbecken, Spiegel und Deckenleuchten
* Neue Einbauküche aus 2015 und neuen Deckenleuchten
* Hochwertiger Vinylboden
* Isolierverglaste Kunstofffenster mit elektrischen außenliegenden Rollläden
* Gaszentralheizung
* Offene Sozialraummöglichkeit (UG)
* Lagerraum (UG)
Lage In einer der schönsten Lagen von Bad Godesberg, in Rüngsdorf, befindet sich die angebotene Praxis.
Die Lage im alten Ortskern von Rüngsdorf ist geprägt von zahlreichen historischen Villen, Fachwerkhäusern, öffentlichen Grünanlagen und der herrlichen Promenade entlang des Rheins.

Der Ortsteil Rüngsdorf umfasst ca. 4.880 Einwohner, liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen und befindet sich direkt am Rhein nahe dem Bad Godesberger Zentrum.
Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene, bevorzugte Wohngegend.
Zudem liegt Rüngsdorf für Berufspendler günstig direkt an der B9, welche ein Zubringer zu der A562 ist. Das Oberzentrum Bonn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Großstadt Köln in ca. 40 Minuten. In ca. 30 Autominuten erreicht man den Flughafen Köln-Bonn.
Der Hauptbahnhof Bad Godesberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man fußläufig in die Bad Godesberger Innenstadt mit Banken, Gastronomiebetrieben, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten jeglicher Fachrichtung.
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Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:

Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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